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Como

CO · Lombardia. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 1.250 € bis 4.200 €/m².

Katastercode C933 ISTAT 013075

Katasterkarte von Como

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Como: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

31.359 Parzellen · 89 Blätter · 37,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Como

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Como, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Como

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Como

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Como

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Como: 1.250-4.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CO: 1.100-1.400 €/m²)

Zone B1 (citta murata): 2.900-4.200 €/m² B1 Zone B2 (convalle fuori mura :vecchio borgo vico - vle varese - gerbetto - zezio - crispi - prudenziana): 2.600-3.400 €/m² B2 Zone B4 (litoranea panoramica per cernobbio: lario occidentale - s.pietro - villa aprica): 2.000-3.000 €/m² B4 Zone B6 (lario cittadino centrale - litoranea panoramica per bellagio): 2.700-4.000 €/m² B6 Zone C2 (viale innocenzo - via grandi - s.abbondio - vecchia regina): 1.600-2.400 €/m² C2 Zone C3 (caserme, madruzza, s.martino, lora): 1.600-2.200 €/m² C3 Zone C4 (zone panoramiche sopra via prudenziana, via crispi, garzola): 1.500-2.200 €/m² C4 Zone C5 (viale giulio cesare, via milano alta, via leoni): 1.900-2.600 €/m² C5 Zone C6 (como sole, universita'): 1.750-2.450 €/m² C6 Zone D1 (residenziale pedemontana - zone di civiglio e camnago volta): 1.500-2.000 €/m² D1 Zone D2 (residenziale collinare panoramica : cardano e valfresca): 1.650-2.400 €/m² D2 Zone D3 (tavernola - monteolimpino - sagnino): 1.500-1.900 €/m² D3 Zone D4 (collinare periferica camerlata - albate): 1.450-1.850 €/m² D4 Zone E1 (collinare suburbana breccia - rebbio - prestino): 1.250-1.800 €/m² E1 Zone R1 (rurale sopra cardano): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (rurale sotto brunate): kein Preis für normale Wohnungen R2 Zone R3 (rurale centrale): kein Preis für normale Wohnungen R3 Zone R4 (rurale sopra albate): kein Preis für normale Wohnungen R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.525→3.550/m². Grau: kein Preis.
Die 14 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (citta murata): 2.900-4.200 €/m²
  • Zone B2 (convalle fuori mura :vecchio borgo vico - vle varese - gerbetto - zezio - crispi - prudenziana): 2.600-3.400 €/m²
  • Zone B4 (litoranea panoramica per cernobbio: lario occidentale - s.pietro - villa aprica): 2.000-3.000 €/m²
  • Zone B6 (lario cittadino centrale - litoranea panoramica per bellagio): 2.700-4.000 €/m²
  • Zone C2 (viale innocenzo - via grandi - s.abbondio - vecchia regina): 1.600-2.400 €/m²
  • Zone C3 (caserme, madruzza, s.martino, lora): 1.600-2.200 €/m²
  • Zone C4 (zone panoramiche sopra via prudenziana, via crispi, garzola): 1.500-2.200 €/m²
  • Zone C5 (viale giulio cesare, via milano alta, via leoni): 1.900-2.600 €/m²
  • Zone C6 (como sole, universita'): 1.750-2.450 €/m²
  • Zone D1 (residenziale pedemontana - zone di civiglio e camnago volta): 1.500-2.000 €/m²
  • Zone D2 (residenziale collinare panoramica : cardano e valfresca): 1.650-2.400 €/m²
  • Zone D3 (tavernola - monteolimpino - sagnino): 1.500-1.900 €/m²
  • Zone D4 (collinare periferica camerlata - albate): 1.450-1.850 €/m²
  • Zone E1 (collinare suburbana breccia - rebbio - prestino): 1.250-1.800 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.250-4.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-2.400 €/m²
Abitazioni signorili1.800-4.400 €/m²
Box700-4.500 €/m²
Capannoni industriali500-800 €/m²
Laboratori650-1.800 €/m²
Magazzini500-1.500 €/m²
Negozi1.000-5.000 €/m²
Uffici1.000-2.600 €/m²
Ville e Villini1.400-4.500 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Como

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Como liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Como

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
8,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (3,0 km²)
Hochwasser P3
6,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.300
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.996
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
37,1 km²
83.361 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Como

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Como, nach Entfernung geordnet:

12 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 236.581 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 89.667 € und 396.208 €) 28 Verfahren, 39 Lose, 28 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 63.062 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 31.082 € und 206.691 €) 18 Verfahren, 25 Lose, 21 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 19 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 16 % keine Bieter.

2023: 1 Versteigerungsversuch2026: 7 Versteigerungsversuche2027: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Como (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Como

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Como

was unser Archiv abdeckt

Für Como hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Como

Katastercode
C933 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
013075 ISTAT
Provinz
CO
Region
Lombardia
Katasterblätter
89 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
31.359
Fläche
37,1 km² ISPRA
Bevölkerung
83.361 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.250–4.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
8,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
6,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt