Falconara Marittima

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8.806 parcelas · 96 folhas · 25,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Falconara Marittima, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 10A
• 10B
• 10C
• 10D
• 10E
• 10F
• 11A
• 11B
• 11C
• 11D
• 11E
• 11F
• 12A
• 12B
• 12C
• 12D
• 12E
• 12F
• 12G
• 16A
• 16B
• 16C
• 16D
• 16E
• 1A
• 1B
• 1C
• 1D
• 1E
• 1F
• 22A
• 22B
• 22C
• 22D
• 22E
• 23A
• 23B
• 23C
• 24A
• 24B
• 24C
• 24D
• 24E
• 25A
• 25B
• 25C
• 25D
• 25E
• 25F
• 25G
• 26A
• 26B
• 26C
• 26D
• 2A
• 2B
• 2C
• 2D
• 2E
• 4A
• 4B
• 4C
• 4D
• 4E
• 4F
• 4G
• 5A
• 5B
• 5C
• 5D
• 5E
• 6A
• 6B
• 6C
• 6D
• 6E
• 6F
• 6G
• 6H
• 8A
• 8B
• 8C
• 8D
• 8E
• 3
• 7
• 9
• 13
• 14
• 15
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 27

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Falconara Marittima: 700-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AN: € 800-1.100/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Falconara Marittima, em ordem de distância:

Mais 109 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Falconara Marittima:

• 11 de junho de 2026: Negozio, preço-base € 20.400, vendido por € 15.300 (25% abaixo do preço-base)
• 2 de abril de 2026: Negozio, preço-base € 27.000, vendido por € 20.500 (24% abaixo do preço-base)
• 12 de março de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 86.250, vendido por € 65.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Falconara Marittima, o histórico conta 51 tentativas de venda concluídas entre 2020 e 2026: 14 terminaram em venda, as outras 37 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (13 casos).

• 474 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 24 declarados sem uso e 16 inutilizáveis
• 474 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 46 Prédios e áreas do Estado, dos quais 35 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 9 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Camerata PicenaAN · ~3,5 km
• ChiaravalleAN · ~4,5 km
• AguglianoAN · ~6,7 km
• MontemarcianoAN · ~6,8 km
• Monte San VitoAN · ~8,4 km
• AnconaAN · ~9,0 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Marche, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.