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Frosinone

FR · Lazio. Zona sísmica 2, moradias de €700 a €1.100/m².

código cadastral D810 ISTAT 060038

Mapa cadastral de Frosinone

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Frosinone: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

45.804 parcelas · 60 folhas · 46,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Frosinone

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Frosinone, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Frosinone

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Frosinone

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Frosinone

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Frosinone: 700-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FR: € 390-520/m²)

Zona B1 (p.v.veneto,v.g.matteotti,c.repubblica,l.turriziani,l.s.antonio,giardino,v.battisti): 700-1.000 €/m² B1 Zona B2 (p.m.fani,v.marittima,v.mazzini,v.moro,p.de matthaeis,v.maria (mastruccia),v.roma (cosa),v.tiburtina,v.adige,v.piave): 870-1.100 €/m² B2 Zona B3 (v.marittima (fani), v.ciamarra, v.firenze, v.brighindi, v.a.latina,v.belvedere, v.ardeatine, p.risorgimento,v.roma, v.casilina): 770-1.050 €/m² B3 Zona C1 (la botte,incr.ss214,incr.ss155,cavoni,v.fabi,casaleno,m.lepini,selva piana,brunella,tiburtina, casilina n.): 860-1.050 €/m² C1 Zona C2 (cerreto,c.del vescovo,la pescara, castagnola, v.cisterna, v.coroni, fonte corina, via verdi, corso lazio, le fornaci): 790-990 €/m² C2 Zona C3 (ss 214, v.maria, v.p.fontana, mastruccia, cimitero, colle iannini, colle cottorino): 840-1.050 €/m² C3 Zona D1 (v.valle,contessa,pignatelle,cerreto,vetiche,collemarte,maniano,c.scarsella,s.liberatore,forcella): 730-950 €/m² D1 Zona D2 (casa circondariale,mola d atri,sodine, fontana del cerro,fontana del sambuco): 730-950 €/m² D2 Zona D3 (via casilina sud, via f. corina, variante casilina): sem preço para moradias padrão D3 Zona E1 (selva dei muli,mola dei prati,le lame, ponte bianco,ss monti lepini (svincolo a/2), fiume sacco): 730-950 €/m² E1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €840→985/m². Cinza: sem preço.
As 9 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (p.v.veneto,v.g.matteotti,c.repubblica,l.turriziani,l.s.antonio,giardino,v.battisti): 700-1.000 €/m²
  • Zona B2 (p.m.fani,v.marittima,v.mazzini,v.moro,p.de matthaeis,v.maria (mastruccia),v.roma (cosa),v.tiburtina,v.adige,v.piave): 870-1.100 €/m²
  • Zona B3 (v.marittima (fani), v.ciamarra, v.firenze, v.brighindi, v.a.latina,v.belvedere, v.ardeatine, p.risorgimento,v.roma, v.casilina): 770-1.050 €/m²
  • Zona C1 (la botte,incr.ss214,incr.ss155,cavoni,v.fabi,casaleno,m.lepini,selva piana,brunella,tiburtina, casilina n.): 860-1.050 €/m²
  • Zona C2 (cerreto,c.del vescovo,la pescara, castagnola, v.cisterna, v.coroni, fonte corina, via verdi, corso lazio, le fornaci): 790-990 €/m²
  • Zona C3 (ss 214, v.maria, v.p.fontana, mastruccia, cimitero, colle iannini, colle cottorino): 840-1.050 €/m²
  • Zona D1 (v.valle,contessa,pignatelle,cerreto,vetiche,collemarte,maniano,c.scarsella,s.liberatore,forcella): 730-950 €/m²
  • Zona D2 (casa circondariale,mola d atri,sodine, fontana del cerro,fontana del sambuco): 730-950 €/m²
  • Zona E1 (selva dei muli,mola dei prati,le lame, ponte bianco,ss monti lepini (svincolo a/2), fiume sacco): 730-950 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili700-1.100 €/m²
Box465-1.100 €/m²
Capannoni industriali540-720 €/m²
Capannoni tipici540-1.250 €/m²
Centri commerciali1.550-2.150 €/m²
Laboratori360-720 €/m²
Magazzini460-1.100 €/m²
Negozi640-2.400 €/m²
Posti auto coperti550-850 €/m²
Posti auto scoperti310-620 €/m²
Uffici820-1.650 €/m²
Uffici strutturati1.300-2.400 €/m²
Ville e Villini940-1.800 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Frosinone

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2B

Frosinone está na zona sísmica 2, subzona B (sismicidade média; o município aplica as precauções de uma zona superior).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Frosinone

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
2,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,0 km²)
Inundações P3
1,2%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,6 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
773
pessoas nas classes P3–P4 (1,8% da população)
Moradores em áreas de inundação
297
pessoas no cenário médio P2 (0,6% da população)
Área do município
46,8 km²
43.830 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Frosinone

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Frosinone, em ordem de distância:

Mais 124 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 36.360/ha (metade fica entre € 15.167 e € 234.815) 22 processos, 29 lotes, 71 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Frosinone:

Em Frosinone, o histórico conta 151 tentativas de venda concluídas entre 2018 e 2026: 13 terminaram em venda, as outras 138 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 0% (12 casos).

2018: 2 tentativas de venda2019: 28 tentativas de venda2020: 8 tentativas de venda2021: 5 tentativas de venda2022: 16 tentativas de venda2023: 45 tentativas de venda2024: 47 tentativas de venda2025: 26 tentativas de venda2026: 40 tentativas de venda2027: 1 tentativa de venda
Tentativas de venda por ano in Frosinone (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Frosinone

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Frosinone

Código cadastral
D810 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
060038 ISTAT
Província
FR
Região
Lazio
Folhas cadastrais
60 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
45.804
Área
46,8 km² ISPRA
População
43.830 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 (subzona B) Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€700–1.100/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
2,1% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,2% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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