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Giuliano di Roma

FR · Lazio. Zona sísmica 2, moradias de €325 a €580/m².

código cadastral E057 ISTAT 060041

Mapa cadastral de Giuliano di Roma

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Giuliano di Roma: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

9.475 parcelas · 40 folhas · 33,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Giuliano di Roma

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Giuliano di Roma, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Giuliano di Roma

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Giuliano di Roma

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Giuliano di Roma

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Giuliano di Roma: 325-580 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FR: € 390-520/m²)

Zona B1 (v.roma,v.cavour,v.indipendenza,v. nazionale,v.cairoli,v.s.tommaso,v.marconi,p.s.m.maggiore, v.garibaldi,v.23 maggio): 390-580 €/m² B1 Zona D2 (v. 23maggio,v.marconi,pr. giuliano,v. pietromaggio,v.s.lucia,pr. s.stefano,le prata,v. marittima 1.tronco): 365-500 €/m² D2 Zona R3 (monte acuto, valvazzara, palombara, celleta, v.monti lepini, casale, valcatora): 325-470 €/m² R3
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €398→485/m². Cinza: sem preço.
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (v.roma,v.cavour,v.indipendenza,v. nazionale,v.cairoli,v.s.tommaso,v.marconi,p.s.m.maggiore, v.garibaldi,v.23 maggio): 390-580 €/m²
  • Zona D2 (v. 23maggio,v.marconi,pr. giuliano,v. pietromaggio,v.s.lucia,pr. s.stefano,le prata,v. marittima 1.tronco): 365-500 €/m²
  • Zona R3 (monte acuto, valvazzara, palombara, celleta, v.monti lepini, casale, valcatora): 325-470 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili325-580 €/m²
Box165-390 €/m²
Laboratori135-270 €/m²
Magazzini155-380 €/m²
Negozi350-920 €/m²
Uffici375-750 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Giuliano di Roma

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2B

Giuliano di Roma está na zona sísmica 2, subzona B (sismicidade média; o município aplica as precauções de uma zona superior).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Giuliano di Roma

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
8,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (2,8 km²)
Inundações P3
0,2%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,1 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
152
pessoas nas classes P3–P4 (6,5% da população)
Moradores em áreas de inundação
2
pessoas no cenário médio P2 (0,1% da população)
Área do município
33,5 km²
2.348 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Giuliano di Roma

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Giuliano di Roma, em ordem de distância:

Mais 85 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 36.360/ha (metade fica entre € 15.167 e € 234.815) 22 processos, 29 lotes, 71 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 344 vendas judiciais concluídas no histórico, 45% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (26 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Giuliano di Roma

MEF

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Giuliano di Roma

Código cadastral
E057 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
060041 ISTAT
Província
FR
Região
Lazio
Folhas cadastrais
40 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
9.475
Área
33,5 km² ISPRA
População
2.348 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 (subzona B) Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€325–580/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
8,4% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,2% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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