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Giuliano di Roma

FR · Lazio. Zona sismica 2, case fra 325 e 580 €/m².

codice catastale E057 ISTAT 060041

Mappa catastale di Giuliano di Roma

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Giuliano di Roma: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

9.475 particelle · 40 fogli · 33,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Giuliano di Roma

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Giuliano di Roma, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Giuliano di Roma

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Visure a Giuliano di Roma

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Giuliano di Roma

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Giuliano di Roma: 325-580 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FR: 390-520 €/m²)

Zona B1 (v.roma,v.cavour,v.indipendenza,v. nazionale,v.cairoli,v.s.tommaso,v.marconi,p.s.m.maggiore, v.garibaldi,v.23 maggio): 390-580 €/m² B1 Zona D2 (v. 23maggio,v.marconi,pr. giuliano,v. pietromaggio,v.s.lucia,pr. s.stefano,le prata,v. marittima 1.tronco): 365-500 €/m² D2 Zona R3 (monte acuto, valvazzara, palombara, celleta, v.monti lepini, casale, valcatora): 325-470 €/m² R3
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 398→485 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (v.roma,v.cavour,v.indipendenza,v. nazionale,v.cairoli,v.s.tommaso,v.marconi,p.s.m.maggiore, v.garibaldi,v.23 maggio): 390-580 €/m²
  • Zona D2 (v. 23maggio,v.marconi,pr. giuliano,v. pietromaggio,v.s.lucia,pr. s.stefano,le prata,v. marittima 1.tronco): 365-500 €/m²
  • Zona R3 (monte acuto, valvazzara, palombara, celleta, v.monti lepini, casale, valcatora): 325-470 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili325-580 €/m²
Box165-390 €/m²
Laboratori135-270 €/m²
Magazzini155-380 €/m²
Negozi350-920 €/m²
Uffici375-750 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Giuliano di Roma

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Giuliano di Roma è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Giuliano di Roma

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
8,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,8 km²)
Alluvioni P3
0,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)
Residenti in aree a frana
152
persone nelle classi P3–P4 (6,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
2
persone nello scenario medio P2 (0,1% della popolazione)
Superficie comunale
33,5 km²
2.348 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Giuliano di Roma

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Giuliano di Roma, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 70 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 36.360 €/ha (metà stanno fra 15.167 € e 234.815 €) 22 procedure, 29 lotti, 71 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 326 vendite giudiziarie concluse e censite il 50% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (26 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Giuliano di Roma o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Dati e riferimenti di Giuliano di Roma

Codice catastale
E057 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
060041 ISTAT
Provincia
FR
Regione
Lazio
Fogli catastali
40 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
9.475
Superficie
33,5 km² ISPRA
Abitanti
2.348 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 (sottozona B) Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
325–580 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
8,4% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
0,2% ISPRA, IdroGEO

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