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Ischitella

FG · Puglia

Mapa cadastral de Ischitella

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Ischitella: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

15.887 parcelas · 60 folhas · 85,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Folhas e parcelas de Ischitella

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Preços de moradias in Ischitella

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Ischitella: 500-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FG: € 600-850/m²)

Zona B1 (corso cesare battisti,via n.sauro, via marchese daragona,via g. turchi,viale aldo moro.): 500-750 €/m² Zona C1 (via salvo dacquisto, via valloncello,via cristoforo colombo,via fermi,via matteotti.): 500-750 €/m² Zona D1 (st. p.le per rodi garganico,via colombo,via galileo,via pascoli,via sauro,via sturzo,v.torricelli,v. di vittorio,v.borgonuovo): 500-750 €/m² Zona E1 (localita foce varano): 800-1.200 €/m² E1 Zona R1 (zona agricola): sem preço para moradias padrão R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €625→1.000/m². Cinza: sem preço.
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (corso cesare battisti,via n.sauro, via marchese daragona,via g. turchi,viale aldo moro.): 500-750 €/m²
  • Zona C1 (via salvo dacquisto, via valloncello,via cristoforo colombo,via fermi,via matteotti.): 500-750 €/m²
  • Zona D1 (st. p.le per rodi garganico,via colombo,via galileo,via pascoli,via sauro,via sturzo,v.torricelli,v. di vittorio,v.borgonuovo): 500-750 €/m²
  • Zona E1 (localita foce varano): 800-1.200 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili500-1.200 €/m²
Box400-800 €/m²
Capannoni tipici260-370 €/m²
Negozi600-950 €/m²
Ville e Villini800-1.400 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Ischitella passou de € 465/m² em 2004 para € 625/m² em 2025: 34% a mais.

2004/1: €465/m²2004/2: €490/m²2005/1: €490/m²2005/2: €563/m²2006/1: €563/m²2006/2: €595/m²2007/1: €595/m²2007/2: €626/m²2008/1: €626/m²2008/2: €626/m²2009/1: €626/m²2009/2: €626/m²2010/1: €626/m²2010/2: €626/m²2011/1: €626/m²2011/2: €595/m²2012/1: €595/m²2012/2: €595/m²2013/1: €595/m²2013/2: €563/m²2014/1: €563/m²2014/2: €613/m²2015/1: €613/m²2015/2: €613/m²2016/1: €613/m²2016/2: €613/m²2017/1: €613/m²2017/2: €613/m²2018/1: €613/m²2018/2: €613/m²2019/1: €613/m²2019/2: €600/m²2020/1: €600/m²2020/2: €625/m²2021/1: €625/m²2021/2: €625/m²2022/1: €625/m²2022/2: €625/m²2023/1: €625/m²2023/2: €625/m²2024/1: €625/m²2024/2: €625/m²2025/1: €625/m²2025/2: €625/m²
Mediana dos valores médios das zonas OMI do município, semestre a semestre (passe o cursor sobre a linha para ver os números). A linha tracejada é o preço de hoje. Euros de cada ano, sem correção pela inflação. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, desde 2004/1. Os números em CSV.

Em 2025, cerca de 50 imóveis residenciais mudaram de mãos in Ischitella, contra cerca de 22 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 64. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Zona sísmica de Ischitella

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Ischitella está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Ischitella

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
6,6%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (5,7 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
240
pessoas no cenário médio P2 (5,6% da população)
Área do município
85,5 km²
4.155 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Insolação do terreno in Ischitella

PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 m

O território de Ischitella recebe em média cerca de 1.530 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 5% a mais que o município italiano típico.

8,8% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 21,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.370 e 1.630 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

Valores das terras agrícolas in Ischitella

CREA, coastal hills, 2024

O ISTAT situa Ischitella na colina litorânea, na província de Foggia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 7.700 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 9.300: 17% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CulturaMédia €/haFaixa
Permanent meadows and pastures€ 3.500
Olive groves€ 14.800
Arable land and horticulture€ 8.900€ 8.000 – € 23.000
Orchards and citrus groves€ 17.900€ 16.000 – € 19.800

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Leilões judiciais perto de Ischitella

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 30 court

Mais 2 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 71.895/ha (metade fica entre € 58.040 e € 291.792) 9 processos, 15 lotes, 7.9 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 38 vendas judiciais concluídas no histórico, 13% não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Puglia →

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Ischitella

MEF · Demanio
  • 178 imóveis de municípios e entes locais
  • 8 pertencentes aos órgãos de habitação popular
  • 6 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Ischitella

Código cadastral
E332 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
071025 ISTAT
Província
FG
Região
Puglia
Folhas cadastrais
60 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
15.887
Área
85,5 km² ISPRA
População
4.155 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€500–1.200/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
6,6% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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