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Cagnano Varano

FG · Puglia. Zona sísmica 2, moradias de €350 a €900/m².

código cadastral B357 ISTAT 071008

Mapa cadastral de Cagnano Varano

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Cagnano Varano: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

16.500 parcelas · 80 folhas · 166,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Cagnano Varano

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Cagnano Varano, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Cagnano Varano

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Cagnano Varano

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Cagnano Varano

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Cagnano Varano: 350-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FG: € 600-850/m²)

Zona B1 (c.so giannone,via d.alighieri,villa comunale,v.speranzella,via cannese,via tarpea,vico portella,v.co fiumara,v.co grillari.): 350-500 €/m² Zona C1 (v.le a.moro,via marconi,via frosinone,via ariosto,via carducci, strada s.giovanni r.do, corso umberto i): 400-550 €/m² C1 Zona D1 (via michelangelo,v.piave,v. stazione, st.c. fondate,v.messina,v.alfieri,v.napoli,v.livorno,v.lucca,v.lucca,v.pascoli,v.palermo): 400-600 €/m² D1 Zona R1 (zona agricola): sem preço para moradias padrão R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €425→750/m². Cinza: sem preço. Fora do recorte: E1.
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (c.so giannone,via d.alighieri,villa comunale,v.speranzella,via cannese,via tarpea,vico portella,v.co fiumara,v.co grillari.): 350-500 €/m²
  • Zona C1 (v.le a.moro,via marconi,via frosinone,via ariosto,via carducci, strada s.giovanni r.do, corso umberto i): 400-550 €/m²
  • Zona D1 (via michelangelo,v.piave,v. stazione, st.c. fondate,v.messina,v.alfieri,v.napoli,v.livorno,v.lucca,v.lucca,v.pascoli,v.palermo): 400-600 €/m²
  • Zona E1 (istmo): 600-900 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili350-900 €/m²
Box300-600 €/m²
Capannoni tipici260-370 €/m²
Negozi500-800 €/m²
Uffici400-600 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Cagnano Varano

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Cagnano Varano está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Cagnano Varano

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
5,7%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (9,5 km²)
Inundações P3
1,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (2,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
81
pessoas nas classes P3–P4 (1,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
34
pessoas no cenário médio P2 (0,5% da população)
Área do município
166,8 km²
6.648 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Cagnano Varano

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 28 court

Mais 2 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 71.895/ha (metade fica entre € 58.040 e € 291.792) 9 processos, 15 lotes, 7.9 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 38 vendas judiciais concluídas no histórico, 13% não tiveram licitantes.

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Cagnano Varano

MEF · Demanio
  • 211 imóveis de municípios e entes locais e 1 inutilizáveis
  • 26 pertencentes aos órgãos de habitação popular
  • 3 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Cagnano Varano

Código cadastral
B357 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
071008 ISTAT
Província
FG
Região
Puglia
Folhas cadastrais
80 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
16.500
Área
166,8 km² ISPRA
População
6.648 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€350–900/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
5,7% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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