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Manfredonia

FG · Puglia. Zona sísmica 2, moradias de €800 a €2.400/m².

código cadastral E885 ISTAT 071029

Mapa cadastral de Manfredonia

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Manfredonia: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

38.336 parcelas · 198 folhas · 354,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Manfredonia

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Manfredonia, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Manfredonia

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Manfredonia

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Manfredonia

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Manfredonia: 800-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FG: € 600-850/m²)

Zona B1 (via delle antiche mura, via tribuna, lungomare nazario sauro, via san lorenzo): 1.550-1.950 €/m² Zona B2 (corso manfredi - corso roma - via maddalena): 1.600-2.400 €/m² Zona C1 (rione monticchio, centro scaloria,rione croce): 1.450-1.700 €/m² C1 Zona D1 (riviera acqua di cristo, zona parchi, via scaloria, via leonardo da vinci): 1.450-1.700 €/m² D1 Zona D2 (localita siponto): sem preço para moradias padrão Zona E4 (zona industriale s.s 89): sem preço para moradias padrão E4
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €950→2.000/m². Cinza: sem preço. Fora do recorte: E1, E3, R1.
As 5 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (via delle antiche mura, via tribuna, lungomare nazario sauro, via san lorenzo): 1.550-1.950 €/m²
  • Zona B2 (corso manfredi - corso roma - via maddalena): 1.600-2.400 €/m²
  • Zona C1 (rione monticchio, centro scaloria,rione croce): 1.450-1.700 €/m²
  • Zona D1 (riviera acqua di cristo, zona parchi, via scaloria, via leonardo da vinci): 1.450-1.700 €/m²
  • Zona E3 (zapponeta): 800-1.100 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili800-2.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1.900 €/m²
Box500-1.500 €/m²
Capannoni industriali350-550 €/m²
Capannoni tipici250-450 €/m²
Laboratori400-950 €/m²
Magazzini350-1.200 €/m²
Negozi800-3.700 €/m²
Uffici1.450-2.500 €/m²
Ville e Villini900-2.050 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Manfredonia

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Manfredonia está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Manfredonia

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,9%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (3,0 km²)
Inundações P3
16,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (59,1 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
90
pessoas nas classes P3–P4 (0,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
7.346
pessoas no cenário médio P2 (13,1% da população)
Área do município
354,8 km²
54.342 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Manfredonia

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 15 court

Mais 7 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 71.895/ha (metade fica entre € 58.040 e € 291.792) 9 processos, 15 lotes, 7.9 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 38 vendas judiciais concluídas no histórico, 13% não tiveram licitantes.

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Manfredonia

MEF · Demanio · ANBSC
  • 3,054 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 346 declarados sem uso e 53 inutilizáveis
  • 562 pertencentes aos órgãos de habitação popular
  • 14 Prédios e áreas do Estado, dos quais 5 disponíveis (para venda ou concessão)
  • Bens confiscados do crime organizado: 7 já transferidos a órgãos públicos, 6 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Manfredonia

Código cadastral
E885 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
071029 ISTAT
Província
FG
Região
Puglia
Folhas cadastrais
198 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
38.336
Área
354,8 km² ISPRA
População
54.342 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€800–2.400/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,9% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
16,7% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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