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Manfredonia

FG · Puglia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 800 € bis 2.400 €/m².

Katastercode E885 ISTAT 071029

Katasterkarte von Manfredonia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Manfredonia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

38.336 Parzellen · 198 Blätter · 354,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Manfredonia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Manfredonia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Manfredonia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Manfredonia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Manfredonia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Manfredonia: 800-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FG: 600-850 €/m²)

Zone B1 (via delle antiche mura, via tribuna, lungomare nazario sauro, via san lorenzo): 1.550-1.950 €/m² Zone B2 (corso manfredi - corso roma - via maddalena): 1.600-2.400 €/m² Zone C1 (rione monticchio, centro scaloria,rione croce): 1.450-1.700 €/m² C1 Zone D1 (riviera acqua di cristo, zona parchi, via scaloria, via leonardo da vinci): 1.450-1.700 €/m² D1 Zone D2 (localita siponto): kein Preis für normale Wohnungen Zone E4 (zona industriale s.s 89): kein Preis für normale Wohnungen E4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €950→2.000/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: E1, E3, R1.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (via delle antiche mura, via tribuna, lungomare nazario sauro, via san lorenzo): 1.550-1.950 €/m²
  • Zone B2 (corso manfredi - corso roma - via maddalena): 1.600-2.400 €/m²
  • Zone C1 (rione monticchio, centro scaloria,rione croce): 1.450-1.700 €/m²
  • Zone D1 (riviera acqua di cristo, zona parchi, via scaloria, via leonardo da vinci): 1.450-1.700 €/m²
  • Zone E3 (zapponeta): 800-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-2.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1.900 €/m²
Box500-1.500 €/m²
Capannoni industriali350-550 €/m²
Capannoni tipici250-450 €/m²
Laboratori400-950 €/m²
Magazzini350-1.200 €/m²
Negozi800-3.700 €/m²
Uffici1.450-2.500 €/m²
Ville e Villini900-2.050 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Manfredonia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Manfredonia liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Manfredonia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (3,0 km²)
Hochwasser P3
16,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (59,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
90
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
7.346
Menschen im mittleren Szenario P2 (13,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
354,8 km²
54.342 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Manfredonia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Manfredonia, nach Entfernung geordnet:

7 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 71.895 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 58.040 € und 291.792 €) 9 Verfahren, 15 Lose, 7.9 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 34 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 15 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Manfredonia

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Manfredonia

Katastercode
E885 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
071029 ISTAT
Provinz
FG
Region
Puglia
Katasterblätter
198 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
38.336
Fläche
354,8 km² ISPRA
Bevölkerung
54.342 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–2.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
16,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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