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Montoro

AV · Campania. Zona sísmica 2, moradias de €550 a €1.000/m².

código cadastral M330 ISTAT 064121

Mapa cadastral de Montoro

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Montoro: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

20.592 parcelas · 24 folhas · 40,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Montoro

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Montoro, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Montoro

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Montoro

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Montoro

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Montoro: 550-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AV: € 495-610/m²)

Zona B1 (via roma (p) piazza pironti (p) via ospedale (p) via risorgimento (p)): 760-1.000 €/m² B1 Zona B2 (piazza mercato (p) via aterrana - via madonna delle grazie (p) via sant`eustachio - via fontana - via roma (p) via san pietro): 600-870 €/m² B2 Zona C1 (via due principati(p)-via roma(p)-via nazionale(p)-via g.marconi(p)-via s.bartolomeo(p)): 720-930 €/m² C1 Zona C2 (via san francesco - via madonna delle grazie): 720-880 €/m² C2 Zona D1 (via g. marconi(p)-via s.bartolomeo(p)-via p.ascolese(p) - contrada pannosa): 590-750 €/m² D1 Zona E1 (misciano): 780-1.000 €/m² E1 Zona E2 (borgo): 780-1.000 €/m² E2 Zona E3 (piazza di pandola): 780-1.000 €/m² E3 Zona E4 (petruro): 780-1.000 €/m² E4 Zona E5 (banzano): 780-1.000 €/m² E5 Zona E6 (san pietro): 780-1.000 €/m² E6 Zona R1 (zona agricola - via bosco dei fichi(p) - via rutoli(p) - versante salerno): 550-670 €/m² R1 Zona R2 (zona agricola - via g.marconi(p)-via s.bartolomeo(p)-via p. ascolese(p)-via prov. turci - via casale di sopra-via cimitero): 570-680 €/m² R2
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €610→890/m². Cinza: sem preço.
As 13 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (via roma (p) piazza pironti (p) via ospedale (p) via risorgimento (p)): 760-1.000 €/m²
  • Zona B2 (piazza mercato (p) via aterrana - via madonna delle grazie (p) via sant`eustachio - via fontana - via roma (p) via san pietro): 600-870 €/m²
  • Zona C1 (via due principati(p)-via roma(p)-via nazionale(p)-via g.marconi(p)-via s.bartolomeo(p)): 720-930 €/m²
  • Zona C2 (via san francesco - via madonna delle grazie): 720-880 €/m²
  • Zona D1 (via g. marconi(p)-via s.bartolomeo(p)-via p.ascolese(p) - contrada pannosa): 590-750 €/m²
  • Zona E1 (misciano): 780-1.000 €/m²
  • Zona E2 (borgo): 780-1.000 €/m²
  • Zona E3 (piazza di pandola): 780-1.000 €/m²
  • Zona E4 (petruro): 780-1.000 €/m²
  • Zona E5 (banzano): 780-1.000 €/m²
  • Zona E6 (san pietro): 780-1.000 €/m²
  • Zona R1 (zona agricola - via bosco dei fichi(p) - via rutoli(p) - versante salerno): 550-670 €/m²
  • Zona R2 (zona agricola - via g.marconi(p)-via s.bartolomeo(p)-via p. ascolese(p)-via prov. turci - via casale di sopra-via cimitero): 570-680 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili550-1.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico470-980 €/m²
Box440-910 €/m²
Capannoni tipici340-400 €/m²
Laboratori500-900 €/m²
Magazzini440-680 €/m²
Negozi580-1.450 €/m²
Uffici620-1.100 €/m²
Ville e Villini590-1.300 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Montoro

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Montoro está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Montoro

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
39,7%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (15,9 km²)
Inundações P3
1,9%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,8 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
1.818
pessoas nas classes P3–P4 (9,4% da população)
Moradores em áreas de inundação
3.069
pessoas no cenário médio P2 (15,8% da população)
Área do município
40,1 km²
19.396 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Montoro

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Montoro, em ordem de distância:

Mais 54 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 34.544/ha (metade fica entre € 30.886 e € 131.799) 6 processos, 8 lotes, 13 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 26 vendas judiciais concluídas no histórico, 58% não tiveram licitantes.

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Montoro

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Montoro

Código cadastral
M330 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
064121 ISTAT
Província
AV
Região
Campania
Folhas cadastrais
24 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
20.592
Área
40,1 km² ISPRA
População
19.396 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€550–1.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
39,7% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,9% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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