Novara

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37.424 parcelas · 173 folhas · 103,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Novara: 790-2.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Novara passou de € 950/m² em 2004 para € 1.250/m² em 2025: 32% a mais. O ponto mais baixo foi em em 2017, a €943/m²: desde então o preço subiu 33%.

Em 2025, cerca de 1.709 imóveis residenciais mudaram de mãos in Novara, contra cerca de 1.124 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Novara recebe em média cerca de 1.470 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Novara na planície, na província de Novara. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 26.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 17.100: 58% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Novara, em ordem de distância:

Mais 33 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Novara:

• 14 de julho de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 113.000, vendido por € 117.000 (acima do preço-base)
• 8 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 148.600, vendido por € 152.668 (acima do preço-base)
• 8 de maio de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 262.600, vendido por € 227.000 (14% abaixo do preço-base)

Na província como um todo, das 79 vendas judiciais concluídas no histórico, 43% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 3% sobre o preço-base (22 casos).

Todos os leilões judiciais em Piemonte →

• 2,397 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 240 declarados sem uso e 2 inutilizáveis
• 3,968 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 100 Prédios e áreas do Estado, dos quais 30 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 2 já transferidos a órgãos públicos, 2 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Novara destina 14% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 1.411 hectares de 10.298. Só as zonas residenciais são 9%.

No município típico de Piemonte é 4%, entre os 1.180 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 66% do território, cerca de 6.759 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Garbagna NovareseNO · ~5,6 km
• Granozzo con MonticelloNO · ~6,7 km
• San Pietro MosezzoNO · ~6,9 km
• NibbiolaNO · ~7,1 km
• CasalinoNO · ~8,7 km
• VespolateNO · ~8,9 km