Apartmentoffen für Gebote
85.300 €
Novara · Court: Novara
Versteigerung: 10. Dezember 2026 um 10:30
~0,9 km
Katasterkarte von Novara
Parzellen © AdE
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37.424 Parzellen · 173 Blätter · 103,1 km²
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Blätter und Parzellen von Novara
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
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Wohnungspreise in Novara
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Novara: 790-2.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)
Die 16 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro storico, garibaldi, manzoni, cavallotti, lamarmora, azeglio, buonarroti, biglieri, dante, buscaglia): 1.500-2.150 €/m²
- Zone B2 (v.marconi, ferrovia mi-to,l.go buscaglia,v.le dante, l.go don minzoni): 960-1.400 €/m²
- Zone C1 (v.monte s. gabriele,v.ferrucci, v. bonomelli, ferr. to-mi, can. quintino sella, v. s. n. costa, v. curtatone, v. g. cesare.): 1.000-1.500 €/m²
- Zone C2 (v. a.costa, v.micca,fer.to- mi, c.novara, v.chinotto, c.risorgimento, s.cancellieri. v.maestra, v. rosette, v.marconi.): 1.050-1.450 €/m²
- Zone C3 (v.le roma,v.a.costa, v.micca, fer. to-mi, v.le volta, l.go cantelli, c. vercelli, l.go leonardi, b.lo buonarroti, v. biglieri.): 1.200-1.700 €/m²
- Zone C4 (v. della noce, via p. sarto, can qunintino sella, v. belletti, c. della vittoria, ferr. to-mi, v. maestra, v. delle rosette.): 970-1.350 €/m²
- Zone D1 (c.so vercelli,v.le g.cesare,zara sud,rizzottaglia,cittadella,villaggio dalmazia,bicocca, v. xxiii marzo(parte)): 1.050-1.550 €/m²
- Zone D2 (vie chinotto, risorgimento,carbonari,valsesia,monterosa,biandrate,cavalcavia s.martino): 1.000-1.500 €/m²
- Zone D3 (via g.cesare,monte s.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato ortofrutta, ferr. mi-to,impianti sportivi,c.so vercelli): 1.050-1.500 €/m²
- Zone D4 (stazione di smistamento boschetto, quartiere s.rocco e parte quartiere s.agabio): 850-1.250 €/m²
- Zone D5 (localita veveri e vignale): 1.000-1.450 €/m²
- Zone D6 (zona industriale e parte del residenziale del quartiere s.agabio): 850-1.200 €/m²
- Zone D7 (parte del quartiere s.agabio, v.le curtatone e localita pernate): 1.050-1.450 €/m²
- Zone D8 (parte sud quartiere rizzottaglia, cittadella, villaggio dalmazia e torrion quartara): 1.150-1.600 €/m²
- Zone E6 (zona suburbana ovest, frazioni agognate, lumellogno, pagliate e zona comm. industr. lungo la statale no-vc): 850-1.250 €/m²
- Zone E7 (frazione olengo): 790-1.150 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 790-2.150 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 470-1.500 €/m² |
| Autorimesse | 380-830 €/m² |
| Box | 385-1.300 €/m² |
| Capannoni industriali | 230-460 €/m² |
| Capannoni tipici | 135-400 €/m² |
| Centri commerciali | 360-610 €/m² |
| Laboratori | 220-480 €/m² |
| Magazzini | 140-500 €/m² |
| Negozi | 410-1.950 €/m² |
| Posti auto coperti | 370-800 €/m² |
| Posti auto scoperti | 170-650 €/m² |
| Uffici | 500-1.700 €/m² |
| Uffici strutturati | 700-1.700 €/m² |
| Ville e Villini | 700-2.350 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Im Lauf der Jahre
Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Novara veränderte sich von 950 €/m² im Jahr 2004 auf 1.250 €/m² im Jahr 2025: 32 % mehr. Der Tiefststand war in 2017, bei 943 €/m²: Seitdem ist der Preis um 33 % gestiegen.
Im Jahr 2025 wechselten etwa 1.709 Wohnungen in Novara den Besitzer, gegenüber etwa 1.124 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)
Erdbebenzone von Novara
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone4
Novara liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).
Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.
Erdrutsche und Hochwasser in Novara
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
7,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (8,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
733
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
103,1 km²
101.367 Einwohner (Volkszählung 2021)
Sonneneinstrahlung auf dem Land in Novara
PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 mDas Land von Novara erhält im Durchschnitt etwa 1.470 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.
Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.
Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.
Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →
Werte von Agrarland in Novara
CREA, plain, 2024Laut ISTAT liegt Novara in der Ebene, in der Provinz Novara. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 26.900 € wert (Stand 2024).
Im Jahr 2004 war es etwa 17.100 € wert: 58 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.
| Kultur | Durchschnitt €/ha | Spanne |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 27.300 € | 12.400 € – 35.500 € |
| Permanent meadows and pastures | 11.800 € | 7.900 € – 14.400 € |
| Vineyards | 19.900 € | 15.400 € – 28.000 € |
| Orchards and citrus groves | 19.700 € | 19.200 € – 20.400 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.
Gerichtsversteigerungen bei Novara
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumEs laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Novara, nach Entfernung geordnet:
Immobile residenzialeoffen für Gebote
79.700 €
Court: Novara
Versteigerung: 11. Dezember 2026 um 12:00
~1,0 km
Apartmentoffen für Gebote
52.300 €
Novara · Court: Novara
Versteigerung: 6. November 2026 um 12:00
~1,1 km
Apartmentoffen für Gebote
84.000 €
Novara · Court: Novara
Versteigerung: 11. November 2026 um 10:00
~1,2 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
98.100 €
Court: Novara
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 12:00
~1,3 km
Apartmentoffen für Gebote
64.150 €
Novara · Court: Novara
Versteigerung: 19. Januar 2027 um 12:00
~1,5 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
34.600 €
Novara · Court: Novara
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 12:00
~1,7 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
142.500 €
Novara · Court: Novara
Versteigerung: 8. Januar 2027 um 14:00
~1,9 km
Apartmentoffen für Gebote
67.200 €
Court: Novara
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 15:00
~2,4 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
37.600 €
Novara · Court: Novara
Versteigerung: 19. November 2026 um 10:30
~2,5 km
33 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).
Ausrufpreis für einen Hektar Land
| Grundstücke | Ausrufpreis | Stichprobe |
|---|---|---|
| landwirtschaftlich, in der Region | 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) | 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2 |
| Bauland, in der Region | 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) | 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2 |
| mit Gebäude, in der Region | 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) | 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen |
Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.
Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Novara:
- 14. Juli 2026: Abitazione di tipo economico, Ausrufpreis 113.000 €, verkauft für 117.000 € (über dem Ausrufpreis)
- 8. Juli 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 148.600 €, verkauft für 152.668 € (über dem Ausrufpreis)
- 8. Mai 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 262.600 €, verkauft für 227.000 € (14 % unter dem Ausrufpreis)
In der gesamten Provinz hatten von 79 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 43 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 3% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).
Öffentliche Immobilien in Novara
MEF · Demanio · ANBSC- 2,397 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 240 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar
- 3,968 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
- 100 Gebäude und Flächen des Staates, davon 30 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
- Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 2 noch von der nationalen Agentur verwaltet
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Novara
was unser Archiv abdecktDer Flächennutzungsplan von Novara weist 14% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 1.411 Hektar von 10.298. Allein die Wohnzonen machen 9% aus.
In der typischen Gemeinde von Piemonte sind es 4%, über die 1.180 Gemeinden, deren Plan wir haben.
Agrarzonen bedecken 66% des Landes, etwa 6.759 Hektar.
Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Novara
- Katastercode
- F952 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 003106 ISTAT
- Provinz
- NO
- Region
- Piemonte
- Katasterblätter
- 173 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 37.424
- Fläche
- 103,1 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 101.367 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €790–2.150/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 7,9% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
Weiter zu Nachbargemeinden
die nächsten mit eigener Seite- Garbagna NovareseNO · ~5,6 km
- Granozzo con MonticelloNO · ~6,7 km
- San Pietro MosezzoNO · ~6,9 km
- NibbiolaNO · ~7,1 km
- CasalinoNO · ~8,7 km
- VespolateNO · ~8,9 km