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Arzachena

SS · Sardegna. Zona sísmica 4, moradias de €1.250 a €5.800/m².

código cadastral A453 ISTAT 090006

Mapa cadastral de Arzachena

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Arzachena: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

35.026 parcelas · 186 folhas · 231,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Arzachena

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Arzachena, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Arzachena

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Arzachena

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Arzachena

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Arzachena: 1.250-5.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)

Zona B2 (centro urbano): 1.250-1.850 €/m² B2 Zona E5 (cannigione-la conia-mannena-monti corru-tanca manna - ea bianca- lu pulicinu): 2.050-2.800 €/m² E5 Zona E6 (baja sardinia - cala bitta- miata-liscia di vacca): 2.600-3.800 €/m² E6 Zona E7 (c.volpe-romazzino-la celvia-porto cervo-pevero-capriccioli-romazzino-abbiadori): 4.000-5.800 €/m² E7 Zona E8 (poltu quatu- liscia di vacca- cala faro- cala grano- pantogia): 3.600-5.400 €/m² E8 Zona R2 (agro): 1.600-2.400 €/m² R2
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.550→4.900/m². Cinza: sem preço.
As 6 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B2 (centro urbano): 1.250-1.850 €/m²
  • Zona E5 (cannigione-la conia-mannena-monti corru-tanca manna - ea bianca- lu pulicinu): 2.050-2.800 €/m²
  • Zona E6 (baja sardinia - cala bitta- miata-liscia di vacca): 2.600-3.800 €/m²
  • Zona E7 (c.volpe-romazzino-la celvia-porto cervo-pevero-capriccioli-romazzino-abbiadori): 4.000-5.800 €/m²
  • Zona E8 (poltu quatu- liscia di vacca- cala faro- cala grano- pantogia): 3.600-5.400 €/m²
  • Zona R2 (agro): 1.600-2.400 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.250-5.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-2.700 €/m²
Negozi850-7.200 €/m²
Uffici1.700-2.800 €/m²
Ville e Villini2.400-12.000 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Arzachena

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Arzachena está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Arzachena

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
14,7%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (34,0 km²)
Inundações P3
5,4%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (12,6 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
445
pessoas nas classes P3–P4 (3,3% da população)
Moradores em áreas de inundação
927
pessoas no cenário médio P2 (8,1% da população)
Área do município
231,0 km²
13.328 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Arzachena

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Arzachena, em ordem de distância:

Mais 78 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729) 14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 158 vendas judiciais concluídas no histórico, 37% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (22 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Arzachena

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Arzachena

Código cadastral
A453 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
090006 ISTAT
Província
SS
Região
Sardegna
Folhas cadastrais
186 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
35.026
Área
231,0 km² ISPRA
População
13.328 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.250–5.800/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
14,7% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
5,4% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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