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La Maddalena

SS · Sardegna. Zona sísmica 4, moradias de €1.700 a €3.300/m².

código cadastral E425 ISTAT 090035

Mapa cadastral de La Maddalena

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de La Maddalena: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

13.120 parcelas · 37 folhas · 51,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em La Maddalena

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de La Maddalena, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de La Maddalena

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in La Maddalena

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in La Maddalena

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in La Maddalena: 1.700-3.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)

Zona B1 (centro urbano): 1.700-2.400 €/m² B1 Zona D1 (zona turistica costiera): 2.200-3.300 €/m² D1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €2.050→2.750/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (centro urbano): 1.700-2.400 €/m²
  • Zona D1 (zona turistica costiera): 2.200-3.300 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.700-3.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.000-2.600 €/m²
Box900-1.100 €/m²
Capannoni industriali540-720 €/m²
Laboratori860-1.050 €/m²
Magazzini900-1.100 €/m²
Negozi2.500-3.400 €/m²
Uffici1.600-2.450 €/m²
Ville e Villini2.800-3.800 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de La Maddalena

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

La Maddalena está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in La Maddalena

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
25,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (13,1 km²)
Inundações P3
0,4%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
84
pessoas nas classes P3–P4 (0,8% da população)
Moradores em áreas de inundação
698
pessoas no cenário médio P2 (6,4% da população)
Área do município
51,7 km²
10.687 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de La Maddalena

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 15 court

Mais 62 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729) 14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 158 vendas judiciais concluídas no histórico, 37% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (22 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in La Maddalena

MEF · Demanio
  • 1,253 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 729 declarados sem uso e 3 inutilizáveis
  • 140 Prédios e áreas do Estado, dos quais 35 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de La Maddalena

Código cadastral
E425 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
090035 ISTAT
Província
SS
Região
Sardegna
Folhas cadastrais
37 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
13.120
Área
51,7 km² ISPRA
População
10.687 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.700–3.300/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
25,4% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,4% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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