Poggibonsi

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17.202 parcelas · 78 folhas · 70,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Poggibonsi: 710-1.900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SI: € 1.000-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Poggibonsi passou de € 2.375/m² em 2004 para € 1.263/m² em 2025: 47% a menos. O ponto mais baixo foi em em 2020, a €1.113/m²: desde então o preço subiu 13%.

Em 2025, cerca de 338 imóveis residenciais mudaram de mãos in Poggibonsi, contra cerca de 185 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Poggibonsi recebe em média cerca de 1.490 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.

12,8% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 24,2% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.370 e 1.590 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Poggibonsi na colina do interior, na província de Siena. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 25.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 23.500: 10% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Poggibonsi, em ordem de distância:

Mais 46 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Poggibonsi:

• 28 de julho de 2026: Opifici, preço-base € 373.000, vendido por € 279.750 (25% abaixo do preço-base)
• 31 de outubro de 2025: Negozio, preço-base € 228.000, vendido por € 228.000 (no preço-base)

Na província como um todo, das 129 vendas judiciais concluídas no histórico, 44% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 23% sobre o preço-base (26 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 1,641 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 116 declarados sem uso e 2 inutilizáveis
• 4 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 31 de julho de 2019
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 10 de fevereiro de 2014

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Colle di Val d'ElsaSI · ~8,1 km
• Castellina in ChiantiSI · ~8,5 km
• San GimignanoSI · ~10 km
• MonteriggioniSI · ~11 km
• Radda in ChiantiSI · ~18 km
• Casole d'ElsaSI · ~18 km