Poggibonsi

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17 202 parcelles · 78 feuilles · 70,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Poggibonsi: 710-1 900 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SI : 1 000-1 500 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Poggibonsi est passé de 2 375 €/m² en 2004 à 1 263 €/m² en 2025 : 47 % de moins. Le point le plus bas a été atteint en en 2020, à 1 113 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 13 %.

En 2025, environ 338 logements ont changé de mains in Poggibonsi, contre environ 185 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Poggibonsi reçoit en moyenne environ 1 490 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 2 % de plus que la commune italienne type.

12,8% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 24,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 370 et 1 590 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Poggibonsi en colline intérieure, dans la province de Siena. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 25 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 23 500 € : 10 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 49 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Poggibonsi. Below are the 10 closest:

46 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Poggibonsi:

• 28 juillet 2026: Opifici, mise à prix 373 000 €, vendu pour 279 750 € (25 % sous la mise à prix)
• 31 octobre 2025: Negozio, mise à prix 228 000 €, vendu pour 228 000 € (à la mise à prix)

Sur l’ensemble de la province, sur 131 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 44 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 23 % sur le prix de réserve (26 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 1,641 biens des communes et collectivités locales, dont 116 déclarés inutilisés et 2 inutilisables
• 4 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 31 juillet 2019
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approuvé le 10 février 2014

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Colle di Val d'ElsaSI · ~8,1 km
• Castellina in ChiantiSI · ~8,5 km
• San GimignanoSI · ~10 km
• MonteriggioniSI · ~11 km
• Radda in ChiantiSI · ~18 km
• Casole d'ElsaSI · ~18 km