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Porto Cesareo

LE · Puglia. Zona sísmica 4, moradias de €770 a €1.800/m².

código cadastral M263 ISTAT 075097

Mapa cadastral de Porto Cesareo

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Porto Cesareo: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

24.476 parcelas · 143 folhas · 35,2 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Porto Cesareo

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Porto Cesareo, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Porto Cesareo

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Porto Cesareo

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Porto Cesareo

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Porto Cesareo: 770-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LE: € 520-690/m²)

Zona B2 (centro urbano e citta consolidata): 1.200-1.800 €/m² B2 Zona D2 (nuova espansione periferica all`abitato originario): 1.100-1.600 €/m² D2 Zona E2 (marina di bacino grande e torre lapillo): 950-1.250 €/m² E2 Zona E3 (marina di sud e la strea): 770-1.000 €/m² E3 Zona R2 (zona agricola esterna all`abitato): sem preço para moradias padrão R2
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €885→1.500/m². Cinza: sem preço.
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B2 (centro urbano e citta consolidata): 1.200-1.800 €/m²
  • Zona D2 (nuova espansione periferica all`abitato originario): 1.100-1.600 €/m²
  • Zona E2 (marina di bacino grande e torre lapillo): 950-1.250 €/m²
  • Zona E3 (marina di sud e la strea): 770-1.000 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili770-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico450-1.200 €/m²
Autorimesse310-530 €/m²
Box405-660 €/m²
Capannoni industriali240-360 €/m²
Laboratori440-910 €/m²
Magazzini280-495 €/m²
Negozi710-1.950 €/m²
Posti auto coperti325-520 €/m²
Posti auto scoperti220-270 €/m²
Uffici710-1.250 €/m²
Ville e Villini750-1.900 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Porto Cesareo

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Porto Cesareo está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Porto Cesareo

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
1,8%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,6 km²)
Inundações P3
2,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,9 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
23
pessoas nas classes P3–P4 (0,4% da população)
Moradores em áreas de inundação
31
pessoas no cenário médio P2 (0,6% da população)
Área do município
35,2 km²
6.300 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Porto Cesareo

a até ~15 km do centro

Há 6 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Porto Cesareo, em ordem de distância:

Mais 16 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 71.895/ha (metade fica entre € 58.040 e € 291.792) 9 processos, 15 lotes, 7.9 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 146 vendas judiciais concluídas no histórico, 25% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (20 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Porto Cesareo

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Porto Cesareo

Código cadastral
M263 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
075097 ISTAT
Província
LE
Região
Puglia
Folhas cadastrais
143 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
24.476
Área
35,2 km² ISPRA
População
6.300 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€770–1.800/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
1,8% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
2,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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