Immobile residenzialeaberto a lances
€ 210.600
Court: Verona
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 17:02
~2,4 km
Mapa cadastral de San Martino Buon Albergo
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
12.396 parcelas · 44 folhas · 34,7 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em San Martino Buon Albergo
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de San Martino Buon Albergo, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de San Martino Buon Albergo
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in San Martino Buon Albergo
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in San Martino Buon Albergo
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in San Martino Buon Albergo: 1.000-1.850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)
As 7 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro capoluogo, borgo della vittoria, sant`antonio, casette): 1.350-1.850 €/m²
- Zona D3 (zona idustriale-artigianale e comparto residenziale case nuove): 1.100-1.550 €/m²
- Zona E1 (frazione di mambrotta e comparti limitrofi edificati): 1.000-1.500 €/m²
- Zona E3 (frazione di ferrazze e comparti limitrofi edificati): 1.150-1.600 €/m²
- Zona E4 (frazione di marcellise e comparti limitrofi edificati): 1.150-1.600 €/m²
- Zona R1 (zona a sud del territorio a scarsa densita` edilizia e a prevalente destinazione rurale): 1.000-1.500 €/m²
- Zona R2 (zona collinare a nord del terriro a scarsa densita` edilizia): 1.150-1.600 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000-1.850 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.150-1.700 €/m² |
| Negozi | 1.300-1.750 €/m² |
| Uffici | 1.000-1.350 €/m² |
| Ville e Villini | 1.300-2.550 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de San Martino Buon Albergo
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
San Martino Buon Albergo está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in San Martino Buon Albergo
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
12,8%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (4,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
3.064
pessoas no cenário médio P2 (21,5% da população)
Área do município
34,7 km²
16.021 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de San Martino Buon Albergo
a até ~15 km do centroThere are 36 court Mais 32 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in San Martino Buon Albergo: Na província como um todo, das
144 vendas judiciais concluídas no histórico,
17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).
Pequena villaaberto a lances
€ 244.000
Court: Verona
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 14:30
~3,9 km
Apartmentaberto a lances
n/a
San Giovanni Lupatoto · Court: Verona
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 10:00
~4,8 km
Pequena villaaberto a lances
€ 236.000
Court: Verona
Venda: 21 de janeiro de 2027 às 15:00
~5,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 13.904
For sale: a 1/9 share
San Giovanni Lupatoto · Court: Verona
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 11:00
~5,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 25.500
Court: Verona
Venda: 9 de dezembro de 2026 às 17:02
~5,7 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 343.000
Court: Verona
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 16:10
~6,4 km
Terrenosaberto a lances
€ 23.000
Court: Verona
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 16:10
~6,4 km
Terrenosaberto a lances
€ 415.000
Court: Verona
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 16:10
~6,4 km
Terrenosaberto a lances
€ 472.000
Court: Verona
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 16:10
~6,4 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
agrícola, na província
€ 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629)
11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província
€ 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509)
5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4
Bens públicos in San Martino Buon Albergo
MEF · Demanio- 835 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 693 declarados sem uso
- 6 Prédios e áreas do Estado, dos quais 4 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in San Martino Buon Albergo
o que o nosso arquivo cobrePara San Martino Buon Albergo o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de San Martino Buon Albergo
- Código cadastral
- I003 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 023073 ISTAT
- Província
- VR
- Região
- Veneto
- Folhas cadastrais
- 44 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 12.396
- Área
- 34,7 km² ISPRA
- População
- 16.021 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.000–1.850/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 12,8% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
Seguir para os municípios vizinhos
os mais próximos com uma página- LavagnoVR · ~4,6 km
- ZevioVR · ~5,6 km
- San Giovanni LupatotoVR · ~6,1 km
- CaldieroVR · ~6,3 km
- VeronaVR · ~7,4 km
- Colognola ai ColliVR · ~8,0 km
Além de San Martino Buon Albergo
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Veneto, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.