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Verona

VR · Veneto. Zona sísmica 2, moradias de €950 a €4.300/m².

código cadastral L781 ISTAT 023091

Mapa cadastral de Verona

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Verona: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

102.969 parcelas · 405 folhas · 198,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Verona

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Verona, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Verona

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Verona

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Verona

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Verona: 950-4.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Zona B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3.500-4.300 €/m² B2 Zona B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2.600-3.200 €/m² B5 Zona B6 (veronetta): 2.200-3.100 €/m² B6 Zona B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2.600-3.500 €/m² B7 Zona C2 (b.go venezia, biondella): 1.550-2.000 €/m² C2 Zona C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1.900-2.200 €/m² C4 Zona C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1.750-2.100 €/m² C5 Zona D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1.550-1.950 €/m² D2 Zona D4 (golosine, s.lucia): 1.350-1.600 €/m² D4 Zona D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1.550-1.950 €/m² D8 Zona D9 (chievo e san massimo): 1.850-2.100 €/m² D9 Zona E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1.600-2.050 €/m² E1 Zona E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1.250-1.650 €/m² E2 Zona E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1.450-1.800 €/m² E3 Zona R1 (territorio rurale ad est, a scarsa densita edilizia): sem preço para moradias padrão R1 Zona R2 (territorio rurale ad ovest, a scarsa densita edilizia): sem preço para moradias padrão R2 Zona R3 (territorio collinare a nord, a scarsa densita edilizia): sem preço para moradias padrão R3 Zona R4 (territorio rurale a sud, a scarsa densita edilizia): sem preço para moradias padrão R4
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.450→3.900/m². Cinza: sem preço.
As 15 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3.500-4.300 €/m²
  • Zona B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2.600-3.200 €/m²
  • Zona B6 (veronetta): 2.200-3.100 €/m²
  • Zona B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2.600-3.500 €/m²
  • Zona C2 (b.go venezia, biondella): 1.550-2.000 €/m²
  • Zona C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1.900-2.200 €/m²
  • Zona C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1.750-2.100 €/m²
  • Zona D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1.550-1.950 €/m²
  • Zona D4 (golosine, s.lucia): 1.350-1.600 €/m²
  • Zona D5 (galtarossa, basso acquar, parco ferroviario, fiera, z.a.i. e suoi ampliamenti, quadrante europa): 950-1.350 €/m²
  • Zona D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1.550-1.950 €/m²
  • Zona D9 (chievo e san massimo): 1.850-2.100 €/m²
  • Zona E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1.600-2.050 €/m²
  • Zona E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1.250-1.650 €/m²
  • Zona E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1.450-1.800 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili950-4.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.200-3.600 €/m²
Box400-2.200 €/m²
Capannoni industriali430-650 €/m²
Capannoni tipici400-600 €/m²
Negozi750-5.100 €/m²
Uffici1.100-2.900 €/m²
Ville e Villini1.350-4.600 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Verona

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Verona está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Verona

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
7,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (15,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
19.185
pessoas no cenário médio P2 (7,6% da população)
Área do município
198,9 km²
255.985 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Verona

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Verona, em ordem de distância:

Mais 33 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
agrícola, na província € 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629) 11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província € 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509) 5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Em Verona, o histórico conta 54 tentativas de venda concluídas entre 2014 e 2026: 12 terminaram em venda, as outras 42 não tiveram licitantes.

2014: 21 tentativas de venda2015: 7 tentativas de venda2016: 8 tentativas de venda2022: 10 tentativas de venda2023: 1 tentativa de venda2024: 1 tentativa de venda2025: 12 tentativas de venda2026: 19 tentativas de venda2027: 2 tentativas de venda
Tentativas de venda por ano in Verona (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Verona

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Verona

o que o nosso arquivo cobre

Para Verona o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Verona

Código cadastral
L781 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
023091 ISTAT
Província
VR
Região
Veneto
Folhas cadastrais
405 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
102.969
Área
198,9 km² ISPRA
População
255.985 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€950–4.300/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
7,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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