Immobile residenzialeaberto a lances
€ 60.375
Court: Nocera Inferiore
Venda: 22 de dezembro de 2026 às 10:00
~0,9 km
Mapa cadastral de San Marzano sul Sarno
parcelas © AdE
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6.378 parcelas · 6 folhas · 5,2 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em San Marzano sul Sarno
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de San Marzano sul Sarno, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de San Marzano sul Sarno
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in San Marzano sul Sarno
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in San Marzano sul Sarno
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in San Marzano sul Sarno: 480-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SA: € 720-1.000/m²)
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro storico - municipio - p.zza umberto i - v.c.battisti - v.martiri della loggia - v. matteotti): 730-1.000 €/m²
- Zona C4 (via pendino - zona a ovest di via g.matteotti - v.termine bianco - v.gramsci - zona a ovest di v. unita` d`italia): 840-1.100 €/m²
- Zona D3 (v.cesina-v.u.foscolo-trav. i v.giovanni xxiii-v.virgilio-trav i -ii-iii di v.a.gramsci-v.pio la torre-v.e.montale): 680-980 €/m²
- Zona R1 (restante parte del territorio comunale -include le vie e.fermi, g.marconi, s.d`acquisto, e.berlinguer, a.manzoni): 480-640 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 480-1.100 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 470-1.000 €/m² |
| Box | 440-760 €/m² |
| Capannoni tipici | 250-400 €/m² |
| Negozi | 405-900 €/m² |
| Uffici | 650-1.100 €/m² |
| Ville e Villini | 560-1.200 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de San Marzano sul Sarno
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
San Marzano sul Sarno está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in San Marzano sul Sarno
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
4,9%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,3 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
2.864
pessoas no cenário médio P2 (28,0% da população)
Área do município
5,2 km²
10.325 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de San Marzano sul Sarno
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de San Marzano sul Sarno, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 20.250
Scafati · Court: Grosseto
Venda: 15 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 42.188
Court: Nocera Inferiore
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 12:00
~2,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 65.000
San Valentino Torio · Court: Nocera Inferiore
Venda: 10 de novembro de 2026 às 17:00
~3,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 23.204
Court: Nocera Inferiore
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 17:00
~4,0 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 42.841
Court: Nocera Inferiore
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 19:00
~4,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 64.646
Angri · Court: Nocera Inferiore
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 15:30
~4,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 32.136
Angri · Court: Nocera Inferiore
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 15:30
~4,1 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 344.080
Poggiomarino · Court: Torre Annunziata
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 16:00
~4,2 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 164.560
Poggiomarino · Court: Torre Annunziata
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 16:00
~4,2 km
Mais 92 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 34.544/ha (metade fica entre € 30.886 e € 131.799) | 6 processos, 8 lotes, 13 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
As últimas vendas com preço registrado in San Marzano sul Sarno:
- 16 de setembro de 2026: Terreno, preço-base € 12.000, vendido por € 9.000 (25% abaixo do preço-base)
Na província como um todo, das 260 vendas judiciais concluídas no histórico, 45% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (54 casos).
Bens públicos in San Marzano sul Sarno
MEF- 98 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 92 declarados sem uso
- 20 pertencentes aos órgãos de habitação popular
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de San Marzano sul Sarno
- Código cadastral
- I019 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 065122 ISTAT
- Província
- SA
- Região
- Campania
- Folhas cadastrais
- 6 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 6.378
- Área
- 5,2 km² ISPRA
- População
- 10.325 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €480–1.100/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 4,9% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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os mais próximos com uma página- San Valentino TorioSA · ~2,9 km
- PaganiSA · ~3,1 km
- Sant'Egidio del Monte AlbinoSA · ~3,4 km
- AngriSA · ~4,2 km
- ScafatiSA · ~4,3 km
- Nocera InferioreSA · ~5,1 km
Além de San Marzano sul Sarno
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Campania, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.