San Marzano sul Sarno

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6.378 Parzellen · 6 Blätter · 5,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von San Marzano sul Sarno, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6

• Visura catastale (Katasterauszug)4,90 €
• Visura storica (historischer Auszug)4,90 €
• Suche nach Person4,90 €
• Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria)24,90 €

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Marzano sul Sarno: 480-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SA: 720-1.000 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Marzano sul Sarno, nach Entfernung geordnet:

92 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in San Marzano sul Sarno:

• 16. September 2026: Terreno, Ausrufpreis 12.000 €, verkauft für 9.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 260 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (54 Fälle).

• 98 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 92 als ungenutzt gemeldet
• 20 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• San Valentino TorioSA · ~2,9 km
• PaganiSA · ~3,1 km
• Sant'Egidio del Monte AlbinoSA · ~3,4 km
• AngriSA · ~4,2 km
• ScafatiSA · ~4,3 km
• Nocera InferioreSA · ~5,1 km

• Die Katasterkarte Italiens: Parzellen und Gebäude in ganz Italien außer Trient und Bozen, mit Risiko- und Planebenen, wo es sie gibt.
• Gerichtsversteigerungen in Campania, jeden Morgen aktualisiert.
• Ratgeber zum Kataster: wie man eine Katasterkarte liest, was eine Parzelle ist, wie man Blatt- und Parzellennummer findet.
• Amtliche Dokumente: was jedes enthält und was es kostet.