Badesi

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9.376 parcelas · 36 folhas · 31,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 48A
• 48B
• 48C
• 48D
• 48E
• 49A
• 49B
• 49C
• 57A
• 58A
• 59A
• 59B
• 59C
• 59D
• 59E
• 59F
• 59G
• 59H
• 59K
• 61A
• 62A
• 64A
• 64B
• 64C
• 64D
• 35
• 47
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Badesi: 1.300-2.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Badesi passou de € 1.000/m² em 2008 para € 1.763/m² em 2025: 76% a mais.

Em 2025, cerca de 116 imóveis residenciais mudaram de mãos in Badesi, contra cerca de 126 em 2011, com um pico em 2023 de cerca de 136. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Badesi recebe em média cerca de 1.610 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 10% a mais que o município italiano típico.

11,6% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 18,0% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.460 e 1.720 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Badesi na colina litorânea, na província de Sassari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 5.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.800: 15% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Badesi, em ordem de distância:

Mais 42 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 158 vendas judiciais concluídas no histórico, 37% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (22 casos).

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 179 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 70 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• ValledoriaSS · ~6,3 km
• ViddalbaSS · ~6,5 km
• Santa Maria CoghinasSS · ~6,7 km
• SediniSS · ~10 km
• BulziSS · ~10 km
• Trinità d'Agultu e VignolaSS · ~11 km