lince

← Voltar aos municípios

Tortoreto

TE · Abruzzo. Zona sísmica 2, moradias de €630 a €2.750/m².

código cadastral L307 ISTAT 067044

Mapa cadastral de Tortoreto

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Tortoreto: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

14.783 parcelas · 35 folhas · 23,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Tortoreto

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Tortoreto, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Tortoreto

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Tortoreto

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Tortoreto

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Tortoreto: 630-2.750 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de TE: € 660-980/m²)

Zona B4 (lido: lungomare sirena, via pascoli, piazzale del marinaio, via bixio, via firenze, via genova, via napoli, via rossini): 1.850-2.750 €/m² B4 Zona B5 (lido: via indipendenza, via pepe, via oberdan, via leopardi, via virgilio, via silone, via tasso, via de gasperi, via don sturzo): 1.600-2.400 €/m² B5 Zona C2 (lido: tra linea ff.ss. e fascia s.s.16-adriatica - via abruzzo, via croce, via trento, via paolo vi, via giovanni xxiii): 1.500-2.250 €/m² C2 Zona D3 (zona pedecollinare: via muracche, via vascello, via panoramica, via fontanelle, via ferrari e zona collinare panoramica): 1.050-1.550 €/m² D3 Zona E5 (paese: centro storico e zona badette): 900-1.350 €/m² E5 Zona E6 (frazione salino e zona industriale): 700-1.050 €/m² E6 Zona R8 (frazioni: cavatassi, terrabianca, pizzotondo e restante territorio comunale): 630-940 €/m² R8
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €785→2.300/m². Cinza: sem preço.
As 7 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B4 (lido: lungomare sirena, via pascoli, piazzale del marinaio, via bixio, via firenze, via genova, via napoli, via rossini): 1.850-2.750 €/m²
  • Zona B5 (lido: via indipendenza, via pepe, via oberdan, via leopardi, via virgilio, via silone, via tasso, via de gasperi, via don sturzo): 1.600-2.400 €/m²
  • Zona C2 (lido: tra linea ff.ss. e fascia s.s.16-adriatica - via abruzzo, via croce, via trento, via paolo vi, via giovanni xxiii): 1.500-2.250 €/m²
  • Zona D3 (zona pedecollinare: via muracche, via vascello, via panoramica, via fontanelle, via ferrari e zona collinare panoramica): 1.050-1.550 €/m²
  • Zona E5 (paese: centro storico e zona badette): 900-1.350 €/m²
  • Zona E6 (frazione salino e zona industriale): 700-1.050 €/m²
  • Zona R8 (frazioni: cavatassi, terrabianca, pizzotondo e restante territorio comunale): 630-940 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili630-2.750 €/m²
Abitazioni di tipo economico440-1.850 €/m²
Autorimesse290-1.250 €/m²
Box350-1.400 €/m²
Capannoni industriali250-630 €/m²
Capannoni tipici190-490 €/m²
Laboratori360-1.750 €/m²
Magazzini270-950 €/m²
Negozi600-3.000 €/m²
Posti auto coperti200-850 €/m²
Posti auto scoperti150-570 €/m²
Uffici630-2.750 €/m²
Ville e Villini750-2.850 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Tortoreto

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Tortoreto está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Tortoreto

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
4,7%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,1 km²)
Inundações P3
2,8%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,7 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
271
pessoas nas classes P3–P4 (2,3% da população)
Moradores em áreas de inundação
118
pessoas no cenário médio P2 (1,1% da população)
Área do município
23,0 km²
11.846 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Tortoreto

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Tortoreto, em ordem de distância:

Mais 109 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 46.805/ha (metade fica entre € 1.429 e € 57.222) 6 processos, 7 lotes, 14 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3
terreno edificável, na província € 155.916/ha (metade fica entre € 106.223 e € 339.514) 5 processos, 5 lotes, 8.4 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Tortoreto:

Em Tortoreto, o histórico conta 267 tentativas de venda concluídas entre 2015 e 2026: 75 terminaram em venda, as outras 192 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 24% (28 casos).

2015: 2 tentativas de venda2018: 54 tentativas de venda2019: 78 tentativas de venda2020: 26 tentativas de venda2021: 47 tentativas de venda2022: 19 tentativas de venda2023: 24 tentativas de venda2024: 12 tentativas de venda2025: 18 tentativas de venda2026: 30 tentativas de venda2027: 4 tentativas de venda
Tentativas de venda por ano in Tortoreto (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Tortoreto

MEF · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Tortoreto

o que o nosso arquivo cobre

Para Tortoreto o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Tortoreto

Código cadastral
L307 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
067044 ISTAT
Província
TE
Região
Abruzzo
Folhas cadastrais
35 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
14.783
Área
23,0 km² ISPRA
População
11.846 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€630–2.750/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
4,7% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
2,8% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

Seguir para os municípios vizinhos

os mais próximos com uma página

Além de Tortoreto

o que a Lince cobre