Alba Adriatica

Abrir o mapa →

8.827 parcelas · 26 folhas · 9,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Alba Adriatica, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 10A
• 10B
• 10C
• 10D
• 10E
• 11A
• 11B
• 11C
• 3A
• 3B
• 3C
• 4A
• 4B
• 4C
• 4D
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Alba Adriatica: 700-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de TE: € 660-980/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Alba Adriatica, em ordem de distância:

Mais 100 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Alba Adriatica:

• 7 de julho de 2026: Posto auto, preço-base € 1.920, vendido por € 1.440 (25% abaixo do preço-base)
• 13 de maio de 2026: Appartamento, preço-base € 168.000, vendido por € 160.000 (5% abaixo do preço-base)
• 8 de outubro de 2025: Appartamento, preço-base € 168.000, vendido por € 126.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Alba Adriatica, o histórico conta 28 tentativas de venda concluídas entre 2018 e 2026: 15 terminaram em venda, as outras 13 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (8 casos).

• 354 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 233 declarados sem uso e 3 inutilizáveis
• Bens confiscados do crime organizado: 2 já transferidos a órgãos públicos, 22 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Para Alba Adriatica o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• TortoretoTE · ~2,3 km
• CorropoliTE · ~2,8 km
• MartinsicuroTE · ~5,3 km
• ColonnellaTE · ~5,4 km
• NeretoTE · ~6,5 km
• Sant'OmeroTE · ~6,8 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Abruzzo, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.