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Valeggio sul Mincio

VR · Veneto. Zona sísmica 2, moradias de €910 a €1.800/m².

código cadastral L567 ISTAT 023089

Mapa cadastral de Valeggio sul Mincio

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Valeggio sul Mincio: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

17.086 parcelas · 66 folhas · 64,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Valeggio sul Mincio

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Valeggio sul Mincio, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Valeggio sul Mincio

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Valeggio sul Mincio

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Valeggio sul Mincio

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Valeggio sul Mincio: 910-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Zona B1 (capoluogo e comparti limitrofi edificati): 1.250-1.800 €/m² B1 Zona E2 (frazione di salionze): 980-1.350 €/m² E2 Zona R1 (fascia a scarsa densita` edilizia, a prevalente destinazione rurale): 910-1.350 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.130→1.525/m². Cinza: sem preço.
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (capoluogo e comparti limitrofi edificati): 1.250-1.800 €/m²
  • Zona E2 (frazione di salionze): 980-1.350 €/m²
  • Zona R1 (fascia a scarsa densita` edilizia, a prevalente destinazione rurale): 910-1.350 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili910-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico840-1.350 €/m²
Negozi810-1.600 €/m²
Uffici640-1.150 €/m²
Ville e Villini1.100-2.200 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Valeggio sul Mincio

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Valeggio sul Mincio está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Valeggio sul Mincio

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
1,1%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,7 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
21
pessoas no cenário médio P2 (0,1% da população)
Área do município
64,0 km²
15.857 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Valeggio sul Mincio

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 28 court

Mais 49 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
agrícola, na província € 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629) 11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província € 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509) 5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 144 vendas judiciais concluídas no histórico, 17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Valeggio sul Mincio

MEF · Demanio
  • 41 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 5 declarados sem uso
  • 6 Prédios e áreas do Estado, dos quais 4 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Valeggio sul Mincio

o que o nosso arquivo cobre

Para Valeggio sul Mincio o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Valeggio sul Mincio

Código cadastral
L567 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
023089 ISTAT
Província
VR
Região
Veneto
Folhas cadastrais
66 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
17.086
Área
64,0 km² ISPRA
População
15.857 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€910–1.800/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,1% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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