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Valtopina

PG · Umbria. Zona sísmica 2, moradias de €390 a €620/m².

código cadastral L653 ISTAT 054059

Mapa cadastral de Valtopina

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Valtopina: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

8.856 parcelas · 45 folhas · 40,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Valtopina

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Valtopina, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Valtopina

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Valtopina

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Valtopina

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Valtopina: 390-620 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PG: € 570-780/m²)

Zona B1 (zona centrale): 500-620 €/m² B1 Zona R1 (restante territorio comunale): 390-540 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €465→560/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (zona centrale): 500-620 €/m²
  • Zona R1 (restante territorio comunale): 390-540 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili390-620 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-490 €/m²
Box280-395 €/m²
Magazzini280-385 €/m²
Negozi510-670 €/m²
Uffici460-600 €/m²
Ville e Villini455-660 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Valtopina

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Valtopina está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Valtopina

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
9,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (3,6 km²)
Inundações P3
1,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,7 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
54
pessoas nas classes P3–P4 (4,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
98
pessoas no cenário médio P2 (6,6% da população)
Área do município
40,6 km²
1.271 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Valtopina

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 61 court

Mais 56 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Na província como um todo, das 244 vendas judiciais concluídas no histórico, 39% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (38 casos).

2024: 1 tentativa de venda2025: 7 tentativas de venda2026: 2 tentativas de venda
Tentativas de venda por ano in Valtopina (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Valtopina

MEF · Demanio
  • 23 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 7 declarados sem uso
  • 1 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Valtopina

Código cadastral
L653 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
054059 ISTAT
Província
PG
Região
Umbria
Folhas cadastrais
45 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
8.856
Área
40,6 km² ISPRA
População
1.271 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€390–620/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
9,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,7% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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