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Vieste

FG · Puglia

Mapa cadastral de Vieste

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Vieste: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

20.279 parcelas · 91 folhas · 169,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Folhas e parcelas de Vieste

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Preços de moradias in Vieste

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Vieste: 1.400-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FG: € 600-850/m²)

Zona B1 (marina piccola,via pola,ripa castello,lungomare e.mattei (p),via matteotti,p.le giovanni xxiii,via apeneste,lungomare colombo): 1.400-1.800 €/m² Zona B2 (viale xxiv maggio, via vitt.veneto, via s.maria di merino, c.so fazzini, v.le marinai ditalia (p).): 1.500-1.900 €/m² Zona C1 (lungomare c.colombo, via apeneste, piazza giovanni xxiii, lungomare e.mattei, v.le gen. dalla chiesa,via puccini): 1.500-1.900 €/m² C1 Zona D1 (via puccini,via verdi,via gen. c.a. dalla chiesa, litoranea per mattinata, s.s. n? 89 per peschici e mattinata, via saragat.): 1.650-2.000 €/m² D1 Zona E1 (loc.defensola,loc.mandrione,loc.torre sfinale,loc.sfinalicchio,loc.s.maria di merino,loc.calma,loc.la pieta): 1.450-1.800 €/m² E1 Zona R1 (zona agricola): sem preço para moradias padrão R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.600→1.825/m². Cinza: sem preço.
As 5 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (marina piccola,via pola,ripa castello,lungomare e.mattei (p),via matteotti,p.le giovanni xxiii,via apeneste,lungomare colombo): 1.400-1.800 €/m²
  • Zona B2 (viale xxiv maggio, via vitt.veneto, via s.maria di merino, c.so fazzini, v.le marinai ditalia (p).): 1.500-1.900 €/m²
  • Zona C1 (lungomare c.colombo, via apeneste, piazza giovanni xxiii, lungomare e.mattei, v.le gen. dalla chiesa,via puccini): 1.500-1.900 €/m²
  • Zona D1 (via puccini,via verdi,via gen. c.a. dalla chiesa, litoranea per mattinata, s.s. n? 89 per peschici e mattinata, via saragat.): 1.650-2.000 €/m²
  • Zona E1 (loc.defensola,loc.mandrione,loc.torre sfinale,loc.sfinalicchio,loc.s.maria di merino,loc.calma,loc.la pieta): 1.450-1.800 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.400-2.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.000-1.400 €/m²
Box850-1.300 €/m²
Capannoni tipici250-350 €/m²
Negozi1.350-2.900 €/m²
Uffici1.400-2.000 €/m²
Ville e Villini1.550-2.200 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Vieste passou de € 1.050/m² em 2004 para € 1.700/m² em 2025: 62% a mais. O pico foi em em 2011, a €1.850/m², e hoje o preço está 8% mais baixo.

2004/1: €1.050/m²2004/2: €1.125/m²2005/1: €1.275/m²2005/2: €1.350/m²2006/1: €1.350/m²2006/2: €1.420/m²2007/1: €1.420/m²2007/2: €1.450/m²2008/1: €1.575/m²2008/2: €1.575/m²2009/1: €1.600/m²2009/2: €1.600/m²2010/1: €1.750/m²2010/2: €1.750/m²2011/1: €1.850/m²2011/2: €1.800/m²2012/1: €1.775/m²2012/2: €1.700/m²2013/1: €1.650/m²2013/2: €1.650/m²2014/1: €1.600/m²2014/2: €1.575/m²2015/1: €1.550/m²2015/2: €1.550/m²2016/1: €1.550/m²2016/2: €1.550/m²2017/1: €1.525/m²2017/2: €1.500/m²2018/1: €1.500/m²2018/2: €1.450/m²2019/1: €1.475/m²2019/2: €1.475/m²2020/1: €1.475/m²2020/2: €1.450/m²2021/1: €1.475/m²2021/2: €1.475/m²2022/1: €1.475/m²2022/2: €1.525/m²2023/1: €1.575/m²2023/2: €1.625/m²2024/1: €1.625/m²2024/2: €1.625/m²2025/1: €1.675/m²2025/2: €1.700/m²
Mediana dos valores médios das zonas OMI do município, semestre a semestre (passe o cursor sobre a linha para ver os números). A linha tracejada é o preço de hoje. Euros de cada ano, sem correção pela inflação. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, desde 2004/1. Os números em CSV.

Em 2025, cerca de 194 imóveis residenciais mudaram de mãos in Vieste, contra cerca de 134 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 274. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Zona sísmica de Vieste

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Vieste está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Vieste

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,6%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,0 km²)
Inundações P3
3,2%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (5,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
233
pessoas nas classes P3–P4 (1,7% da população)
Moradores em áreas de inundação
1.184
pessoas no cenário médio P2 (8,9% da população)
Área do município
169,3 km²
13.434 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Insolação do terreno in Vieste

PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 m

O território de Vieste recebe em média cerca de 1.550 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 6% a mais que o município italiano típico.

13,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 38,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.370 e 1.720 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

Valores das terras agrícolas in Vieste

CREA, coastal hills, 2024

O ISTAT situa Vieste na colina litorânea, na província de Foggia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 7.700 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 9.300: 17% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CulturaMédia €/haFaixa
Permanent meadows and pastures€ 3.500
Olive groves€ 14.800
Arable land and horticulture€ 8.900€ 8.000 – € 23.000
Orchards and citrus groves€ 17.900€ 16.000 – € 19.800

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Leilões judiciais perto de Vieste

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 12 court

Mais um processo na mesma área está encerrado ou não aceita mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 71.895/ha (metade fica entre € 58.040 e € 291.792) 9 processos, 15 lotes, 7.9 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 38 vendas judiciais concluídas no histórico, 13% não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Puglia →

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Vieste

MEF · Demanio · ANBSC
  • 114 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 42 declarados sem uso e 3 inutilizáveis
  • 13 pertencentes aos órgãos de habitação popular
  • 6 Prédios e áreas do Estado
  • Bens confiscados do crime organizado: 45 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Vieste

Código cadastral
L858 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
071060 ISTAT
Província
FG
Região
Puglia
Folhas cadastrais
91 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
20.279
Área
169,3 km² ISPRA
População
13.434 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.400–2.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,6% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
3,2% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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