Abbadia San Salvatore

Apri la mappa →

13.326 particelle · 74 fogli · 59,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 27A
• 43A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72

Abitazioni civili ad Abbadia San Salvatore: 650-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SI: 1.000-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili ad Abbadia San Salvatore è passato da 1.455 €/m² nel 2004 a 875 €/m² nel 2025: il 40% in meno. Il punto più alto è stato nel 2006, con 1.463 €/m², e oggi il prezzo è il 40% più basso.

Nel 2025 ad Abbadia San Salvatore sono passate di mano circa 81 abitazioni, contro 41 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 104. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Abbadia San Salvatore arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 18,4% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 28,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.330 e 1.600 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Abbadia San Salvatore è in montagna interna, in provincia di Siena. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 6700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 7000 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Abbadia San Salvatore, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 22 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 129 vendite giudiziarie concluse e censite il 44% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 23% sulla base d'asta (26 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 295 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 115 dichiarati non utilizzati e 129 inutilizzabili
• 6 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 13 marzo 2015
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 29 agosto 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PiancastagnaioSI · ~6,2 km
• RadicofaniSI · ~8,5 km
• Castiglione d'OrciaSI · ~12 km
• San Casciano dei BagniSI · ~14 km
• SarteanoSI · ~16 km
• PienzaSI · ~19 km