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Pienza

SI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale G602 ISTAT 052021

Mappa catastale di Pienza

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Pienza →

Il catasto censisce a Pienza 10.496 particelle in 136 fogli, su 122,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Pienza

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Pienza quotano 1100-1850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 35 comuni quotati, va da 1000 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1100-1850 €/m²
Abitazioni di tipo economico880-1400 €/m²
Autorimesse305-435 €/m²
Box285-580 €/m²
Capannoni industriali215-305 €/m²
Capannoni tipici255-345 €/m²
Laboratori600-2400 €/m²
Magazzini230-770 €/m²
Negozi830-3900 €/m²
Posti auto coperti315-500 €/m²
Posti auto scoperti240-370 €/m²
Uffici940-1600 €/m²
Ville e Villini1400-2400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Pienza

classificazione della Protezione Civile
zona3

Pienza è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Pienza

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
40,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (49,1 km²)
Alluvioni P3
1,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,7 km²)
Residenti in aree a frana
622
persone nelle classi P3–P4 (31,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
51
persone nello scenario medio P2 (2,4% della popolazione)
Superficie comunale
122,9 km²
2007 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Pienza

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pienza, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 25 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Pienza

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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