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Ales · Trib. Cagliari
Vendita: 16 dicembre 2026 alle ore 10:00
~6,7 km
Mappa catastale di Usellus
particelle © AdE
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6.396 particelle · 21 fogli · 35,1 km²
Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.
Fogli e particelle di Usellus
censimento GML © AdEOgni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.
Prezzi delle case a Usellus
quotazioni OMI per zonaAbitazioni civili a Usellus: 220-500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di OR: 310-460 €/m²)
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
- Zona B1 (centro edificato-): 340-500 €/m²
- Zona E1 (frazione escovedu.): 220-330 €/m²
- Zona R1 (agro): 220-330 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 220-500 €/m² |
| Capannoni industriali | 120-230 €/m² |
| Capannoni tipici | 100-180 €/m² |
| Laboratori | 180-335 €/m² |
| Magazzini | 110-220 €/m² |
| Negozi | 365-550 €/m² |
| Uffici | 325-495 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Negli anni
Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Usellus è passato da 315 €/m² nel 2005 a 275 €/m² nel 2025: il 13% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2013 e il 2014, con 335 €/m², e oggi il prezzo è il 18% più basso.
Nel 2025 a Usellus sono passate di mano circa 2 abitazioni, contro 6 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 9. (OMI, compravendite normalizzate per quota)
Zona sismica di Usellus
classificazione della Protezione Civilezona4
Usellus è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).
Rischio più basso; prescrizioni minime.
Frane e alluvioni a Usellus
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.
Frane P3–P4
0,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,2 km²)
Alluvioni P3
0,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
19
persone nello scenario medio P2 (2,2% della popolazione)
Superficie comunale
35,1 km²
727 abitanti (censimento 2021)
Sole sul territorio a Usellus
PVGIS (JRC) sul DEM TINITALY 10 mSul territorio di Usellus arrivano in media circa 1.680 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 15% in più del comune italiano tipico.
Il 3,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 16,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.570 e 1.750 kWh/m².
Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.
Valore dei terreni agricoli a Usellus
CREA, collina interna, 2024Per l'ISTAT Usellus è in collina interna, in provincia di Oristano. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 6800 € nel 2024.
Nel 2004 ne valeva circa 6600 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.
| Coltura | Media €/ha | Da quanto a quanto |
|---|---|---|
| Prati permanenti e pascoli | 5500 € | 3000 € – 7300 € |
| Seminativi e ortofloricole | 8200 € | 4900 € – 20.000 € |
| Oliveti | 14.700 € | 10.500 € – 18.100 € |
| Vigneti | 9600 € | 8600 € – 11.700 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.
Aste giudiziarie vicino a Usellus
entro ~15 km dal centroNella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Usellus:
Nella stessa zona risultano inoltre 3 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).
Quanto parte un ettaro di terreno
| Terreni | Base d'asta | Da quante vendite |
|---|---|---|
| con un fabbricato sopra, in regione | 73.142 €/ha (metà stanno fra 30.044 € e 91.729 €) | 14 procedure, 34 lotti, 40 ha misurati, di solito al 7º tentativo di vendita |
Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.
Sul più ampio bacino della provincia, su 58 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto.
Immobili pubblici a Usellus
MEF- 202 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 2 dichiarati non utilizzati
Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.
Dati e riferimenti di Usellus
- Codice catastale
- L508 Agenzia delle Entrate
- Codice ISTAT
- 095070 ISTAT
- Provincia
- OR
- Regione
- Sardegna
- Fogli catastali
- 21 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
- Particelle catastali
- 6.396
- Superficie
- 35,1 km² ISPRA
- Abitanti
- 727 ISTAT, censimento 2021
- Zona sismica
- 4 Protezione Civile, classificazione sismica
- Prezzi case (OMI)
- 220–500 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
- Territorio a rischio frana
- 0,4% ISPRA, IdroGEO
- Territorio allagabile
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.
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