Castel d'Azzano

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5.287 particelle · 10 fogli · 9,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Castel d'Azzano: 1.250-1.850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castel d'Azzano è passato da 1.010 €/m² nel 2004 a 1.550 €/m² nel 2025: il 53% in più.

Nel 2025 a Castel d'Azzano sono passate di mano circa 164 abitazioni, contro 111 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 246. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castel d'Azzano arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castel d'Azzano è in pianura, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 50.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 76.200 €: il 33% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castel d'Azzano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 42 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 144 vendite giudiziarie concluse e censite il 17% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (16 casi).

Tutte le aste in Veneto →

• 903 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 184 dichiarati non utilizzati
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 1 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Castel d'Azzano destina a case, attività produttive e commercio il 25% del territorio, circa 239 ettari su 976. Le zone residenziali da sole sono il 18%.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 58% del territorio, circa 565 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• VigasioVR · ~3,5 km
• ButtapietraVR · ~4,7 km
• Povegliano VeroneseVR · ~5,4 km
• San Giovanni LupatotoVR · ~7,5 km
• Villafranca di VeronaVR · ~7,5 km
• Nogarole RoccaVR · ~8,9 km