Castel d'Azzano

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5 287 parcelles · 10 feuilles · 9,7 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Castel d'Azzano: 1 250-1 850 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VR : 910-1 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Castel d'Azzano est passé de 1 010 €/m² en 2004 à 1 550 €/m² en 2025 : 53 % de plus.

En 2025, environ 164 logements ont changé de mains in Castel d'Azzano, contre environ 111 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 246. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Castel d'Azzano reçoit en moyenne environ 1 480 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Castel d'Azzano on the plain, dans la province de Verona. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 50 800 € en 2024.

En 2004, il valait environ 76 200 € : 33 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Castel d'Azzano, par ordre de distance :

42 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 144 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 17 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 0 % sur le prix de réserve (16 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Veneto →

• 903 biens des communes et collectivités locales, dont 184 déclarés inutilisés
• 2 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 1 déjà transférés à des organismes publics

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Le plan d'urbanisme de Castel d'Azzano affecte 25% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 239 hectares sur 976. Les zones résidentielles seules sont 18%.

Dans la commune type de Veneto, c'est 8%, sur les 527 communes dont nous avons le plan.

Les zones agricoles couvrent 58% du territoire, soit environ 565 hectares.

Le zonage de chaque parcelle sur la carte →

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• VigasioVR · ~3,5 km
• ButtapietraVR · ~4,7 km
• Povegliano VeroneseVR · ~5,4 km
• San Giovanni LupatotoVR · ~7,5 km
• Villafranca di VeronaVR · ~7,5 km
• Nogarole RoccaVR · ~8,9 km