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Castel San Niccolò

AR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale C263 ISTAT 051010

Mappa catastale di Castel San Niccolò

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Castel San Niccolò 18.758 particelle in 94 fogli, su 83,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Castel San Niccolò

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Castel San Niccolò quotano 700-1050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 36 comuni quotati, va da 950 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili700-1050 €/m²
Box400-730 €/m²
Laboratori350-650 €/m²
Magazzini370-650 €/m²
Negozi800-1100 €/m²
Ville e Villini900-1400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Castel San Niccolò

classificazione della Protezione Civile
zona2

Castel San Niccolò è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Castel San Niccolò

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
35,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (29,2 km²)
Alluvioni P3
0,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,4 km²)
Residenti in aree a frana
1162
persone nelle classi P3–P4 (46,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
435
persone nello scenario medio P2 (15,9% della popolazione)
Superficie comunale
83,3 km²
2517 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Castel San Niccolò

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castel San Niccolò, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 8 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 20 vendite giudiziarie concluse e censite il 30% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Castel San Niccolò

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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