Castel Focognano

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14.127 particelle · 64 fogli · 56,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Castel Focognano: 750-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castel Focognano è passato da 915 €/m² nel 2004 a 950 €/m² nel 2025: il 4% in più. Il punto più alto è stato nel 2011, con 1.005 €/m², e oggi il prezzo è il 5% più basso.

Nel 2025 a Castel Focognano sono passate di mano circa 35 abitazioni, contro 16 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castel Focognano arrivano in media circa 1.430 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in meno del comune italiano tipico.

Il 23,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 35,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.230 e 1.590 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castel Focognano è in montagna interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 6600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 6300 €: il 5% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castel Focognano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 106 vendite giudiziarie concluse e censite il 24% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (30 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 592 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 239 dichiarati non utilizzati e 9 inutilizzabili
• 7 fabbricati e aree dello Stato, di cui 5 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), approvato il 7 dicembre 2005
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 11 marzo 2003

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• TallaAR · ~4,6 km
• Ortignano RaggioloAR · ~5,5 km
• ChitignanoAR · ~9,8 km
• CapolonaAR · ~10 km
• Loro CiuffennaAR · ~10 km
• SubbianoAR · ~11 km