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Castel Focognano

AR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale C102 ISTAT 051008

Mappa catastale di Castel Focognano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Castel Focognano →

Il catasto censisce a Castel Focognano 14.127 particelle in 64 fogli, su 56,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Castel Focognano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Castel Focognano quotano 750-1150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 36 comuni quotati, va da 950 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili750-1150 €/m²
Box400-730 €/m²
Laboratori450-650 €/m²
Magazzini370-650 €/m²
Negozi800-1100 €/m²
Ville e Villini900-1400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Castel Focognano

classificazione della Protezione Civile
zona2

Castel Focognano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Castel Focognano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
35,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (19,8 km²)
Alluvioni P3
1,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,0 km²)
Residenti in aree a frana
579
persone nelle classi P3–P4 (19,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
997
persone nello scenario medio P2 (30,8% della popolazione)
Superficie comunale
56,6 km²
2963 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Castel Focognano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castel Focognano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risulta inoltre una procedura conclusa o non più partecipabile (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 19 vendite giudiziarie concluse e censite il 26% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Castel Focognano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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