San Zeno di Montagna

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8.511 particelle · 24 fogli · 28,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a San Zeno di Montagna: 1.200-2.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Zeno di Montagna è passato da 1.073 €/m² nel 2004 a 1.600 €/m² nel 2025: il 49% in più.

Nel 2025 a San Zeno di Montagna sono passate di mano circa 59 abitazioni, contro 49 nel 2011, e il massimo è stato nel 2019 con 74. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Zeno di Montagna arrivano in media circa 1.330 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 9% in meno del comune italiano tipico.

Il 13,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 40,7% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.200 e 1.470 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Zeno di Montagna è in montagna interna, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 26.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.400 €: il 28% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 5 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Zeno di Montagna, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 20 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 144 vendite giudiziarie concluse e censite il 17% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (16 casi).

Tutte le aste in Veneto →

• 408 immobili di Comuni ed enti locali

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di San Zeno di Montagna destina a case, attività produttive e commercio il 5% del territorio, circa 139 ettari su 2.857. Le zone residenziali da sole sono il 4%.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono l'89% del territorio, circa 2.544 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Brenzone sul GardaVR · ~4,1 km
• Caprino VeroneseVR · ~4,9 km
• Torri del BenacoVR · ~5,4 km
• Costermano sul GardaVR · ~6,5 km
• Ferrara di Monte BaldoVR · ~8,5 km
• GardaVR · ~8,6 km