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Empoli

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D403 ISTAT 048014

Mappa catastale di Empoli

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Empoli →

Il catasto censisce a Empoli 40.330 particelle in 72 fogli, su 62,4 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Empoli

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Empoli quotano 1200-2200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1200-2200 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-1600 €/m²
Box750-1400 €/m²
Capannoni industriali400-800 €/m²
Capannoni tipici450-850 €/m²
Laboratori400-900 €/m²
Magazzini400-1200 €/m²
Negozi800-2200 €/m²
Uffici900-1800 €/m²
Ville e Villini1600-2650 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Empoli

classificazione della Protezione Civile
zona3

Empoli è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Empoli

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
10,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (6,2 km²)
Alluvioni P3
12,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (7,7 km²)
Residenti in aree a frana
455
persone nelle classi P3–P4 (0,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
6532
persone nello scenario medio P2 (14,0% della popolazione)
Superficie comunale
62,4 km²
48.397 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Empoli

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Empoli, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 43 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Empoli:

A Empoli lo storico conta 15 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2020: 1 esperimenti2021: 7 esperimenti2022: 2 esperimenti2025: 3 esperimenti2026: 8 esperimenti 2020 2026
Esperimenti di vendita per anno a Empoli (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Empoli

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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