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Castelfiorentino

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale C101 ISTAT 048010

Mappa catastale di Castelfiorentino

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Castelfiorentino →

Il catasto censisce a Castelfiorentino 20.256 particelle in 72 fogli, su 66,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Castelfiorentino

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Castelfiorentino quotano 900-1350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili900-1350 €/m²
Abitazioni di tipo economico600-900 €/m²
Box500-800 €/m²
Capannoni industriali350-650 €/m²
Capannoni tipici400-700 €/m²
Laboratori400-750 €/m²
Magazzini450-900 €/m²
Negozi650-1300 €/m²
Uffici750-1500 €/m²
Ville e Villini1300-2300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Castelfiorentino

classificazione della Protezione Civile
zona3

Castelfiorentino è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Castelfiorentino

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
4,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (3,2 km²)
Alluvioni P3
3,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,2 km²)
Residenti in aree a frana
96
persone nelle classi P3–P4 (0,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
3970
persone nello scenario medio P2 (22,7% della popolazione)
Superficie comunale
66,3 km²
17.364 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Castelfiorentino

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castelfiorentino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 35 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castelfiorentino:

A Castelfiorentino lo storico conta 27 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 24 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Urbanistica a Castelfiorentino

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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