Montespertoli

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24.158 particelle · 128 fogli · 124,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Montespertoli: 1.250-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FI: 1.500-2.175 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Montespertoli è passato da 1.325 €/m² nel 2004 a 1.725 €/m² nel 2025: il 30% in più. Il punto più alto è stato fra il 2009 e il 2011, con 2.125 €/m², e oggi il prezzo è il 19% più basso.

Nel 2025 a Montespertoli sono passate di mano circa 189 abitazioni, contro 112 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 191. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Montespertoli arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 13,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 30,0% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.370 e 1.600 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Montespertoli è in collina interna, in provincia di Firenze. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 27.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 21.500 €: il 27% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montespertoli, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 94 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montespertoli:

• 18 novembre 2025: Terreno, base 7056 €, aggiudicazione a 7100 € (sopra la base)
• 2 agosto 2022: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, base 350.000 €, aggiudicazione a 350.000 € (alla base)

A Montespertoli lo storico conta 18 esperimenti di vendita conclusi tra il 2015 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 15 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 173 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 29 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 30 luglio 2015
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 29 novembre 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CertaldoFI · ~8,4 km
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• Lastra a SignaFI · ~13 km