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Montespertoli

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale F648 ISTAT 048030

Mappa catastale di Montespertoli

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Montespertoli →

Il catasto censisce a Montespertoli 24.158 particelle in 128 fogli, su 124,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Montespertoli

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Montespertoli quotano 1250-2100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1250-2100 €/m²
Abitazioni di tipo economico1000-1500 €/m²
Box700-1100 €/m²
Capannoni industriali400-750 €/m²
Capannoni tipici400-800 €/m²
Laboratori450-850 €/m²
Magazzini400-850 €/m²
Negozi900-1700 €/m²
Uffici1000-1900 €/m²
Ville e Villini1700-2700 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Montespertoli

classificazione della Protezione Civile
zona3

Montespertoli è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Montespertoli

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
60,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (75,0 km²)
Alluvioni P3
1,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,6 km²)
Residenti in aree a frana
3453
persone nelle classi P3–P4 (26,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
562
persone nello scenario medio P2 (4,3% della popolazione)
Superficie comunale
124,9 km²
13.236 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Montespertoli

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montespertoli, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 46 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montespertoli:

A Montespertoli lo storico conta 16 esperimenti di vendita conclusi tra il 2015 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2015: 2 esperimenti2018: 2 esperimenti2019: 4 esperimenti2022: 1 esperimenti2025: 2 esperimenti2026: 8 esperimenti 2015 2026
Esperimenti di vendita per anno a Montespertoli (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Montespertoli

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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