Fabbriche di Vergemoli

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17.870 particelle · 72 fogli · 42,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Fabbriche di Vergemoli ha 72 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Fabbriche di Vergemoli, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Fabbriche di Vergemoli?

Il codice catastale di Fabbriche di Vergemoli (LU) è M319. Il codice ISTAT di Fabbriche di Vergemoli è 046036. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Fabbriche di Vergemoli?

Il catasto di Fabbriche di Vergemoli è diviso in 72 fogli, per un totale di 17.870 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Fabbriche di Vergemoli?

A Fabbriche di Vergemoli le abitazioni civili sono quotate fra 570 e 900 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Fabbriche di Vergemoli?

Fabbriche di Vergemoli è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 72 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 106A
• 108B
• 110A
• 206A
• 209B
• 212C
• 302A
• 303A
• 304A
• 306B
• 306C
• 307D
• 312E
• 403A
• 404B
• 410C
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 214
• 215
• 216
• 301
• 302
• 303
• 304
• 305
• 306
• 307
• 308
• 309
• 310
• 311
• 312
• 313
• 314
• 315
• 316
• 401
• 402
• 403
• 404
• 405
• 406
• 407
• 408
• 409
• 410
• 411

Abitazioni civili a Fabbriche di Vergemoli: 570-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Fabbriche di Vergemoli, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 8 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 28 vendite giudiziarie concluse e censite il 21% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del -5% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 30 dicembre 2013
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 27 luglio 2019

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• GallicanoLU · ~4,7 km
• MolazzanaLU · ~5,2 km
• PescagliaLU · ~7,6 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~9,2 km
• StazzemaLU · ~9,3 km
• CareggineLU · ~10 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
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