Castelnuovo di Garfagnana

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15.401 particelle · 70 fogli · 28,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Castelnuovo di Garfagnana: 670-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castelnuovo di Garfagnana è passato da 920 €/m² nel 2004 a 878 €/m² nel 2025: il 5% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2008 e il 2011, con 1.350 €/m², e oggi il prezzo è il 35% più basso.

Nel 2025 a Castelnuovo di Garfagnana sono passate di mano circa 54 abitazioni, contro 41 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castelnuovo di Garfagnana arrivano in media circa 1.310 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 10% in meno del comune italiano tipico.

Il 22,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 45,0% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.090 e 1.490 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castelnuovo di Garfagnana è in montagna interna, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 8700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5900 €: il 47% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castelnuovo di Garfagnana, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 20 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castelnuovo di Garfagnana:

• 22 ottobre 2024: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 86.400 €, aggiudicazione a 64.800 € (il 25% sotto la base)

A Castelnuovo di Garfagnana lo storico conta 12 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 359 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 13 dichiarati non utilizzati e 17 inutilizzabili
• 4 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 14 ottobre 2011
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 15 ottobre 2019

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• MolazzanaLU · ~5,1 km
• Pieve FoscianaLU · ~5,7 km
• CareggineLU · ~6,1 km
• GallicanoLU · ~6,3 km
• FosciandoraLU · ~6,7 km
• CamporgianoLU · ~6,9 km