Gallicano

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16.661 particelle · 61 fogli · 31,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Gallicano: 580-950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Gallicano è passato da 885 €/m² nel 2004 a 750 €/m² nel 2025: il 15% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2013, con 1.338 €/m², e oggi il prezzo è il 44% più basso.

Nel 2025 a Gallicano sono passate di mano circa 30 abitazioni, contro 27 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 50. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Gallicano arrivano in media circa 1.250 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 15% in meno del comune italiano tipico.

Il 13,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 56,7% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 990 e 1.470 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Gallicano è in montagna interna, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 8700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5900 €: il 47% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gallicano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 21 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Gallicano:

• 27 maggio 2026: Lotto edificabile, base 155.446 €, aggiudicazione a 156.000 € (alla base)
• 4 dicembre 2025: Appartamento, posto auto, base 65.000 €, aggiudicazione a 84.000 € (sopra la base)
• 12 giugno 2025: Posto auto, appartamento, base 78.300 €, aggiudicazione a 59.000 € (il 25% sotto la base)

A Gallicano lo storico conta 85 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 19 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 66 sono andati deserti; all'aggiudicazione il prezzo mediano è il 20% sopra la base d'asta (8 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 29%, e il lotto si aggiudica in mediana al secondo tentativo (8 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Toscana →

• 377 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 214 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 31 agosto 2007
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 settembre 2019

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Fabbriche di VergemoliLU · ~4,7 km
• MolazzanaLU · ~5,4 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~6,3 km
• BargaLU · ~6,5 km
• FosciandoraLU · ~7,9 km
• Pieve FoscianaLU · ~9,5 km