Gaeta

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22.042 particelle · 40 fogli · 29,6 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Gaeta ha 40 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Gaeta, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Gaeta?

Il codice catastale di Gaeta (LT) è D843. Il codice ISTAT di Gaeta è 059009. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Gaeta?

Il catasto di Gaeta è diviso in 40 fogli, per un totale di 22.042 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Gaeta?

A Gaeta le abitazioni civili sono quotate fra 1.100 e 2.850 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Gaeta?

Gaeta è in zona sismica 3, sottozona A (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 40 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 36A
• 36B
• 36C
• 37A
• 37B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
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Abitazioni civili a Gaeta: 1.100-2.850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LT: 1.150-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gaeta, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Gaeta:

• 15 luglio 2025: Abitazione di tipo civile, base 195.840 €, aggiudicazione a 220.000 € (sopra la base)
• 14 novembre 2024: Abitazione di tipo civile, base 195.840 €, aggiudicazione a 203.500 € (sopra la base)

A Gaeta lo storico conta 11 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 7 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• FormiaLT · ~8,7 km
• ItriLT · ~9,1 km
• SperlongaLT · ~11 km
• Spigno SaturniaLT · ~16 km
• MinturnoLT · ~16 km
• CampodimeleLT · ~18 km

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