Giaveno

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43.314 particelle · 152 fogli · 71,7 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Giaveno ha 152 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Giaveno, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Giaveno?

Il codice catastale di Giaveno (TO) è E020. Il codice ISTAT di Giaveno è 001115. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Giaveno?

Il catasto di Giaveno è diviso in 152 fogli, per un totale di 43.314 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Giaveno?

A Giaveno le abitazioni civili sono quotate fra 870 e 1.650 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Giaveno?

Giaveno è in zona sismica 3, sottozona S (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 152 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 102A
• 104A
• 104B
• 104C
• 107A
• 10A
• 112A
• 17A
• 32A
• 32B
• 32C
• 42A
• 47A
• 47B
• 47C
• 49A
• 50A
• 50B
• 51A
• 55A
• 55B
• 58A
• 68A
• 6A
• 6B
• 8A
• 94A
• 98A
• 9A
• 9B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120
• 121
• 122

Abitazioni civili a Giaveno: 870-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Giaveno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 17 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Giaveno:

• 10 dicembre 2024: Appartamento, base 12.000 €, aggiudicazione a 9000 € (il 25% sotto la base)
• 10 dicembre 2024: Appartamento, base 13.500 €, aggiudicazione a 10.125 € (il 25% sotto la base)
• 10 dicembre 2024: Appartamento, base 9000 €, aggiudicazione a 6750 € (il 25% sotto la base)

A Giaveno lo storico conta 44 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 37 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Giaveno il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• CoazzeTO · ~6,0 km
• ValgioieTO · ~6,3 km
• VaieTO · ~7,0 km
• Chiusa di San MicheleTO · ~7,2 km
• Sant'Antonino di SusaTO · ~7,6 km
• TranaTO · ~7,8 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Piemonte: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.