Giaveno

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43.314 particelle · 152 fogli · 71,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Giaveno: 870-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Giaveno è passato da 710 €/m² nel 2004 a 1.165 €/m² nel 2025: il 64% in più. Il punto più alto è stato nel 2009, con 1.750 €/m², e oggi il prezzo è il 33% più basso.

Nel 2025 a Giaveno sono passate di mano circa 297 abitazioni, contro 214 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 308. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Giaveno arrivano in media circa 1.220 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 16% in meno del comune italiano tipico.

Il 13,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 50,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 960 e 1.420 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Giaveno è in montagna interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 2500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1600 €: il 58% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Giaveno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 37 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Giaveno:

• 10 dicembre 2024: Appartamento, base 12.000 €, aggiudicazione a 9000 € (il 25% sotto la base)
• 10 dicembre 2024: Appartamento, base 13.500 €, aggiudicazione a 10.125 € (il 25% sotto la base)
• 10 dicembre 2024: Appartamento, base 9000 €, aggiudicazione a 6750 € (il 25% sotto la base)

A Giaveno lo storico conta 44 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 37 sono andati deserti.

Tutte le aste in Piemonte →

• 350 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 271 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili
• 14 degli enti per le case popolari
• 8 fabbricati e aree dello Stato, di cui 7 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 2 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Giaveno destina a case, attività produttive e commercio il 9% del territorio, circa 641 ettari su 7.195. Le zone residenziali da sole sono l'8%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 30% del territorio, circa 2.189 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CoazzeTO · ~6,0 km
• ValgioieTO · ~6,3 km
• VaieTO · ~7,0 km
• Chiusa di San MicheleTO · ~7,2 km
• Sant'Antonino di SusaTO · ~7,6 km
• TranaTO · ~7,8 km