Fonte Nuova

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14.289 particelle · 21 fogli · 19,9 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Fonte Nuova ha 21 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Fonte Nuova, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Fonte Nuova?

Il codice catastale di Fonte Nuova (RM) è M309. Il codice ISTAT di Fonte Nuova è 058122. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Fonte Nuova?

Il catasto di Fonte Nuova è diviso in 21 fogli, per un totale di 14.289 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Fonte Nuova?

A Fonte Nuova le abitazioni civili sono quotate fra 1.050 e 2.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Fonte Nuova?

Fonte Nuova è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 21 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 3B
• 3
• 16
• 21
• 22
• 23
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41

Abitazioni civili a Fonte Nuova: 1.050-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Fonte Nuova, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 175 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Fonte Nuova:

• 16 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 44.438 €, aggiudicazione a 56.000 € (sopra la base)
• 7 luglio 2026: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, base 16.538 €, aggiudicazione a 12.450 € (il 25% sotto la base)
• 7 luglio 2026: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, posto auto, base 31.558 €, aggiudicazione a 40.150 € (sopra la base)

A Fonte Nuova lo storico conta 31 esperimenti di vendita conclusi tra il 2015 e il 2026: 9 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 22 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del -23% (9 casi).

Per Fonte Nuova la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Guidonia MontecelioRM · ~6,4 km
• MentanaRM · ~6,4 km
• Sant'Angelo RomanoRM · ~7,5 km
• MonterotondoRM · ~8,1 km
• RianoRM · ~11 km
• TivoliRM · ~12 km

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