Manduria

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59.567 particelle · 174 fogli · 180,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Manduria ha 174 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Manduria, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Manduria?

Il codice catastale di Manduria (TA) è E882. Il codice ISTAT di Manduria è 073012. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Manduria?

Il catasto di Manduria è diviso in 174 fogli, per un totale di 59.567 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Manduria?

A Manduria le abitazioni civili sono quotate fra 450 e 1.600 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Manduria?

Manduria è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 174 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 142A
• 142B
• 142C
• 143A
• 143B
• 144A
• 144B
• 144C
• 145A
• 147A
• 147B
• 147C
• 147D
• 147E
• 147F
• 147G
• 48A
• 49A
• 49B
• 49C
• 50A
• 59A
• 61A
• 61B
• 62A
• 62B
• 73A
• 74A
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• 3
• 4
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Abitazioni civili a Manduria: 450-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TA: 650-900 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Manduria, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 23 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Manduria:

• 21 luglio 2026: Abitazione in villini, base 49.219 €, aggiudicazione a 36.914 € (il 25% sotto la base)
• 28 ottobre 2025: Terreno, base 8250 €, aggiudicazione a 6200 € (il 25% sotto la base)
• 28 ottobre 2025: Villa, base 115.000 €, aggiudicazione a 86.250 € (il 25% sotto la base)

A Manduria lo storico conta 82 esperimenti di vendita conclusi tra il 2011 e il 2026: 14 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 68 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (12 casi).

• SavaTA · ~8,5 km
• AvetranaTA · ~9,6 km
• MaruggioTA · ~11 km
• TorricellaTA · ~13 km
• San Marzano di San GiuseppeTA · ~15 km
• FragagnanoTA · ~15 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Puglia: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.