Mappa catastale di Montefredane

perimetro ISTAT · particelle © AdE

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Il catasto censisce a Montefredane 7527 particelle in 10 fogli, su 9,4 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Montefredane

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Montefredane quotano 465-680 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AV la forbice mediana delle abitazioni civili, su 118 comuni quotati, va da 495 a 610 €/m².

Zona B1 (centro urbano): 540-680 €/m²
Zona D1 (comunale grottolella (p)- strada comunale cupa de cicco): 495-600 €/m²
Zona E3 (frazione arcella e zona industriale asi): 495-600 €/m²
Zona R1 (la parte rurale del comune): 465-560 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	465-680 €/m²
Abitazioni di tipo economico	400-600 €/m²
Box	340-530 €/m²
Capannoni tipici	240-390 €/m²
Laboratori	350-580 €/m²
Magazzini	325-500 €/m²
Negozi	385-770 €/m²
Uffici	510-730 €/m²
Ville e Villini	495-760 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Montefredane

classificazione della Protezione Civile

zona2

Montefredane è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Montefredane

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

0,5%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)

Alluvioni P3

1,4%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (1,0% della popolazione)

Superficie comunale

9,4 km²