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Nettuno

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale F880 ISTAT 058072

Mappa catastale di Nettuno

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Nettuno →

Il catasto censisce a Nettuno 26.142 particelle in 41 fogli, su 71,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Nettuno

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Nettuno quotano 1000-2000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1000-2000 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1650 €/m²
Box600-1200 €/m²
Capannoni industriali500-750 €/m²
Capannoni tipici450-650 €/m²
Negozi1000-1800 €/m²
Uffici900-1450 €/m²
Ville e Villini1050-1550 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Nettuno

classificazione della Protezione Civile
zona3A

Nettuno è in zona sismica 3, sottozona A (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Nettuno

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
73
persone nelle classi P3–P4 (0,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
71,9 km²
48.159 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Nettuno

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Nettuno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 27 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Nettuno:

A Nettuno lo storico conta 43 esperimenti di vendita conclusi tra il 2015 e il 2026: 9 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 34 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2015: 1 esperimenti2016: 1 esperimenti2018: 2 esperimenti2019: 1 esperimenti2020: 2 esperimenti2021: 5 esperimenti2022: 3 esperimenti2023: 5 esperimenti2024: 7 esperimenti2025: 3 esperimenti2026: 19 esperimenti 2015 2026
Esperimenti di vendita per anno a Nettuno (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Nettuno

copertura del nostro archivio

Per Nettuno la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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