Nibbiola

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1.724 particelle · 17 fogli · 11,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Nibbiola: 860-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NO: 945-1.400 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Nibbiola è passato da 725 €/m² nel 2004 a 1.055 €/m² nel 2025: il 46% in più. Il punto più basso è stato nel 2020, con 675 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 56%.

Nel 2025 a Nibbiola sono passate di mano circa 13 abitazioni, contro 7 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 22. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Nibbiola arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Nibbiola è in pianura, in provincia di Novara. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 26.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 17.100 €: il 58% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Nibbiola, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 58 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 79 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 3% sulla base d'asta (22 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 144 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 8 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili
• 12 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Nibbiola destina a case, attività produttive e commercio il 4% del territorio, circa 41 ettari su 1.160. Le zone residenziali da sole sono il 3%.

Le zone agricole coprono il 90% del territorio, circa 1.042 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• VespolateNO · ~1,8 km
• Garbagna NovareseNO · ~3,1 km
• Granozzo con MonticelloNO · ~3,3 km
• TerdobbiateNO · ~4,7 km
• SozzagoNO · ~6,5 km
• BorgolavezzaroNO · ~6,9 km