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Nicolosi

CT · Sicilia. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale F890 ISTAT 087031

Mappa catastale di Nicolosi

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Nicolosi →

Il catasto censisce a Nicolosi 13.075 particelle in 38 fogli, su 42,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Nicolosi

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Nicolosi quotano 630-1000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di CT la forbice mediana delle abitazioni civili, su 58 comuni quotati, va da 570 a 840 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili630-1000 €/m²
Abitazioni di tipo economico435-710 €/m²
Autorimesse290-620 €/m²
Box385-880 €/m²
Laboratori395-810 €/m²
Magazzini220-550 €/m²
Uffici630-1000 €/m²
Ville e Villini680-1200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Nicolosi

classificazione della Protezione Civile
zona2

Nicolosi è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Nicolosi

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
2
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
42,7 km²
7596 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Nicolosi

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Nicolosi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 42 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Nicolosi:

Sul più ampio bacino della provincia, su 122 vendite giudiziarie concluse e censite il 61% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (22 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

2012: 3 esperimenti2021: 1 esperimenti2022: 1 esperimenti 2012 2022
Esperimenti di vendita per anno a Nicolosi (passa sulle barre per i numeri).

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