Immobile residenzialepartecipabile
20.076 €
Niscemi · Trib. Caltagirone
Vendita: 11 settembre 2026 alle ore 12:00
~0,1 km
Mappa catastale di Niscemi
perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Niscemi →
Il catasto censisce a Niscemi 43.626 particelle in 92 fogli, su 96,8 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.
Prezzi delle case a Niscemi
quotazioni OMI per zonaNel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Niscemi quotano 450-700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.
Nella provincia di CL la forbice mediana delle abitazioni civili, su 22 comuni quotati, va da 455 a 660 €/m².
- Zona B1 (via xx settembre(parte),via umberto i(parte), via iv novembre, via garibaldi, viale m.gori (parte)): 450-670 €/m²
- Zona C1 (vie: samperi (parte), ponte olivo, a.moro, m. gori (parte)): 460-680 €/m²
- Zona D1 (contrade: spasimo, paradisa, vascelleria, pilacane,): 500-700 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 450-700 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 175-520 €/m² |
| Box | 440-620 €/m² |
| Capannoni tipici | 220-315 €/m² |
| Laboratori | 400-670 €/m² |
| Magazzini | 400-640 €/m² |
| Negozi | 350-820 €/m² |
| Uffici | 540-780 €/m² |
| Ville e Villini | 470-780 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Zona sismica di Niscemi
classificazione della Protezione Civilezona2
Niscemi è in zona sismica 2 (sismicità media).
Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.
Frane e alluvioni a Niscemi
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.
Frane P3–P4
2,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,3 km²)
Alluvioni P3
3,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,3 km²)
Residenti in aree a frana
100
persone nelle classi P3–P4 (0,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
4
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
96,8 km²
25.179 abitanti (censimento 2021)
Aste giudiziarie vicino a Niscemi
entro ~15 km dal centroNella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Niscemi, in ordine di distanza:
Immobile residenzialepartecipabile
5846 €
Trib. Gela
Vendita: 29 luglio 2026 alle ore 09:30
~0,4 km
Immobile residenzialepartecipabile
11.390 €
Niscemi · Trib. Gela
Vendita: 29 luglio 2026 alle ore 09:30
~0,4 km
Immobile commercialepartecipabile
74.000 €
Trib. Gela
Vendita: 2 ottobre 2026 alle ore 17:00
~0,5 km
Immobile residenzialepartecipabile
82.245 €
Niscemi · Trib. Gela
Vendita: 22 settembre 2026 alle ore 11:00
~0,6 km
Immobile residenzialepartecipabile
9250 €
Trib. Gela
Vendita: 20 ottobre 2026 alle ore 17:00
~0,7 km
Immobile residenzialepartecipabile
30.000 €
Trib. Gela
Vendita: 2 ottobre 2026 alle ore 17:00
~0,7 km
Immobile residenzialepartecipabile
37.700 €
Trib. Gela
Vendita: 20 ottobre 2026 alle ore 17:00
~0,7 km
Altra categoriapartecipabile
15.018 €
Trib. Gela
Vendita: 15 ottobre 2026 alle ore 17:00
~0,7 km
Altra categoriapartecipabile
7975 €
Trib. Gela
Vendita: 20 ottobre 2026 alle ore 17:00
~0,7 km
Nella stessa zona risultano inoltre 19 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).
Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Niscemi:
- 15 luglio 2026: Appartamento, base 37.969 €, aggiudicazione a 29.000 € (il 24% sotto la base)
- 7 luglio 2026: Lastrico solare, base 434 €, aggiudicazione a 330 € (il 24% sotto la base)
- 29 febbraio 2024: Abitazione di tipo rurale, base 17.010 €, aggiudicazione a 12.800 € (il 25% sotto la base)
A Niscemi lo storico conta 66 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 62 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.